下阪本ニュータウン分譲地
全邸建物内360度ツアー開催中
街歩き360度動画公開中
  • 下阪本ニュータウン分譲地
  • 下阪本ニュータウン分譲地
  • 全邸長期優良住宅
  • 全邸ZEH
  • 耐震等級3+制震ダンパー
  • LDK16.3帖以上
  • 駐車場2台

アクセス

アクセス JR京都へは直通約14分の利便性。

JR京都へは直通約14分の利便性。JRと京阪の2wayアクセス

JR湖西線「唐崎」駅までは徒歩約16分、自転車約7分。JR湖西線「唐崎」駅からJR「京都」駅までは直通約14分の便利なアクセス。また、徒歩約11分の京阪「穴太」駅から乗り継ぎ1回で京阪「三条」駅へ33分と京都市街地へスピーディに移動できます。またお車で約3分の滋賀里ランプから京都方面へ約20分となっています。※乗り換え時間は含みません

アクセス JR湖西線「唐崎」駅までは徒歩約16分。

下阪本ニュータウンの3つの魅力

「いつでも子供たちの笑い声が響く、コミュニティ豊かな街」

「いつでも子供たちの笑い声が響く、コミュニティー豊かな街」

「大津市下阪本ニュータウン」は街全体が新しく、子育て世代が集まる街として日々賑わいをみせています。全邸が35坪以上のゆったりとしたつくりになっており、太陽光発電(ZEH)や耐震性能など当社ならではのこだわりの性能が余すところなく完備されています。分譲地内には公園を2ヶ所設けることで、いつでも子供たちの笑い声が響く、コミュニティー豊かな街づくりを心がけました。

「滋賀県子育て応援住宅立地基準適合地」として認定

「滋賀県子育て応援住宅立地基準適合地」として認定

本分譲地は立地環境において子育てしやすい住宅であることを滋賀県が認定する「滋賀県子育て応援住宅立地基準適合地」として登録されています。保育園、幼稚園、小学校や子どもが遊べる公園が近くにあり、小児科や日用品を購入できるスーパーマーケット他が近くにあること等が条件となっており、子育て中のご家族が便利に安心して暮らしていただける街です。

「子育て応援住宅・家事ラクプラン」など、多彩なプランをご用意

「子育て応援住宅・家事ラクプラン」など、多彩なプランをご用意

8区画は1邸1邸それぞれ外観デザイン・間取りコンセプトが異なります。コロナ禍でニューノーマルとなった在宅ワークのスペースやスタディコーナーなど、ライフスタイルにあったプランを多彩にご用意。子育て・共働き世帯にも嬉しい家事ラクな工夫がつまったプランや床の間付きの掘りこたつ和室があるプランもあり、多世代にご満足いただけます。

全邸に4帖~8帖の固定階段付き屋根裏収納

全邸に4帖~8帖の固定階段付き屋根裏収納

固定階段付きで安全に配慮した小屋裏収納を設置。屋根裏収納は全てフローリング張りで、高さ約1.4m以下×面積約4帖~8帖もあるから、季節の衣類収納も不要になったおもちゃも全部収納できます。一般的な屋根裏のように上げ下ろし式の梯子階段ではなく、固定の階段なので大きな荷物も安全に出し入れ可能です。お部屋の中がすっきり片付くと毎日が楽しいですよね。

「地産地消」滋賀県産建材を使用して

当社はびわ湖材を使った住まいづくりを支援しています。

滋賀県には日本最大の面積を誇るびわ湖があり、その豊かな水を育む背景には県土の50%を占める森林が大きく関わっています。
びわ湖を四方に囲む山々に降る雨が森林の土壌に蓄えられ、河川となり、やがてはびわ湖にたどり着きますが、その森林は林業の低迷で労働力や費用が十分に確保できず、間伐などの手入れが行き届いていないのが現状です。
森林管理の粗放化により森林が持つ多面的な機能(水源の涵養、県土の保全等)が損なわれることも懸念されており、当社は県産材の積極的な使用によりその状況を変えたいと考えています。

ハシモトハウス性能の4つの魅力

全邸長期優良住宅

全邸長期優良住宅

長期にわたって安心して快適に住み続けられる住宅「長期優良住宅」
ハシモトハウスは「長期優良住宅」が定める基準以上の性能を装備し、耐震性能、省エネルギー性能、維持管理の容易性などにこだわり、安心して長く暮らせる家を創っています。住宅を、世代を超えて住み継げるつくりにすることで、高い資産価値を維持します。

全邸ZEH(エネルギーゼロハウス)

全邸ZEH(エネルギーゼロハウス)

環境に優しく、かつ家族が健康に暮らせて経済的にも優れた住まいを提供することを目的とした「ZEH」住宅。住宅に高い断熱性・省エネ性能を装備させ、太陽光発電によって、 年間の一時消費エネルギー量収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅です。

災害に強い住宅を

災害に強い住宅を

いつか来る大地震に備えるため、「耐震等級3」+「制震ダンパー」の最高級の備えをしています。水害にも、台風(風害)にも長期優良住宅の基準以上の装備を備え災害に対し万全の対策を標準装備しています。また、私たちは危険な地域での街づくりは行いません。ハザードマップ等により自然災害によるリスクを排除し、お客様の生命、財産を守ります。

360°ビューで住まいの施工過程をすべて公開

360°ビューで住まいの施工過程をすべて公開

ハシモトハウスでは、設計通り施工をされているか、施工過程をすべて360°撮影できるカメラで撮影し、購入された方や購入を希望される方に公開いたします!

街並み動画(ドローン撮影)

ハウスプラン

ハウスプラン 区画図 ハウスプラン 区画図

特徴ある多彩なプランをご用意

回遊プランで家事ラクに

回遊プランで家事ラクに
ペニンシュラ風キッチン/18号地

宅ワークスペースとしても使える書斎

在宅ワークスペースとしても使える
書斎/15号地

ガーデニングやバーベキューも楽しめる広いバルコニー

ガーデニングやバーベキューも楽しめる
広いバルコニー/16号地

高い天井が明るく開放感を演出する吹き抜けリビング

高い天井が明るく開放感を演出する
吹き抜けリビング/18号地

明るくモダンなテイストにデザインされたLDK

明るくモダンなテイストにデザインされた
LDK/16号地

子供たちの勉強スペースとしても使えるスタディコーナー

子供たちの勉強スペースとしても使える
スタディコーナー/4号地

物件画像 物件名称 土地/建物 面積 特徴 間取り
1 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【4号地】 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【4号地】

建物内360°動画公開中!
139.99 ㎡ / 124.06 ㎡ シューズインクロゼット・ファミリーライブラリー 4LDK
2 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【5号地】 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【5号地】

建物内360°動画公開中!
139.96 ㎡ / 113.44 ㎡ 水回り回遊プラン・ワークスペース 4LDK
3 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【10号地】 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【10号地】

建物内360°動画公開中!
130.01 ㎡ / 95.30 ㎡ 南向き19帖LDK・大型ウォークインクロゼット 3LDK
4 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【13号地】 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【13号地】

建物内360°動画公開中!
125.00 ㎡ / 118.44 ㎡ 各所に収納 大型の納戸 4SLDK
5 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【15号地】 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【15号地】

建物内360°動画公開中!
125.02 ㎡ / 118.43 ㎡ スタディコーナー・南向き19帖LDK 4SLDK
6 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【16号地】 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【16号地】

建物内360°動画公開中!
124.87 ㎡ / 111.37 ㎡ 大型バルコニー 3SLDK
7 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【17号地】 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【17号地】

建物内360°動画公開中!
124.99 ㎡ / 87.77 ㎡ 階段下収納 3LDK
8 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【18号地】 大津市下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【18号地】

建物内360°動画公開中!
129.89 ㎡ / 113.23 ㎡ 南向きの吹抜けとワイドバルコニー・大型パントリー 4LDK

ロケーション

LOCATION

滋賀県子育て応援住宅基準適合地と認定されており、保育園、幼稚園をはじめとする教育施設が徒歩圏に揃っていますので、子育て中のご家庭にぴったりの環境です。毎日のお買い物はハッピーテラダ大津唐崎店、平和堂 坂本店などのスーパーから、AEON STYLE大津京店、バロー茶が崎店など、大型商業施設もございますので大変便利です。

大津市立下阪本幼稚園:徒歩14分

大津市立下阪本幼稚園:徒歩14分(1,100m)

大津市立下阪本小学校:徒歩11分

大津市立下阪本小学校:徒歩11分(872m)

ハッピーテラダ大津唐崎店:徒歩21分

ハッピーテラダ大津唐崎店:徒歩21分/車2分(1,630m)

JR「唐崎」駅:徒歩16分(1,270m)
幼稚園・保育園
大津市立下阪本幼稚園:徒歩14分(1,100m)
中学校
大津市立日吉中学校:徒歩21分(1,680m)
スーパー
平和堂アルセ坂本店:車約3分・自転車約11分(2,150m)
医療施設
小児科伊吹医院:車約3分・自転車約11分(2,100m)
京阪「穴太」駅:徒歩11分(880m)
幼稚園・保育園
大津市立下阪本小学校:徒歩11分(872m)
スーパー
ハッピーテラダ大津唐崎店:車約2分・自転車約9分(1,630m)
家電量販店
ジョーシン西大津店:車約3分・自転車約10分(1,880m)
医療施設
医療法人良善会ひかり病院:車約4分・自転車約13分(2,410m)

※車での所要時間は一般道走行時/時速40kmで計算し、端数を切り上げた概算です。掲載の分数は道路諸事情により異なります。

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