ハシモトハウス住まいづくり
「3つの品質」と「3つの機能」その1

安全・安心の3つの品質 その1
私たちは「全棟長期優良住宅」です

⻑期にわたって安⼼して快適に住み続けられる住宅「⻑期優良住宅」
ハシモトハウスは「⻑期優良住宅」が定める基準以上の性能を持っています

耐震性能、省エネルギー性能、維持管理の容易性などにこだわり、
安心して長く暮らせる家を創っています。

長期優良住宅認定のため、ハシモトハウスでは、

  • 社内の建築士によるチェック
  • 第三者期間による技術審査
  • 行政機関による認定審査
社内の建築士によるチェック、第三者期間による技術審査、行政機関による認定審査

を行っています。
当社だけでない、三重のチェック・審査体制で
より確かな安心できる住宅をおとどけします。

国⼟交通省も推奨する
⻑期優良住宅とは?

⻑期優良住宅とは、住宅に⻑期に渡って、良い状態で住み続けることが⽬的で、2009年に「⻑期優良住宅の普及の促進に関する法律」によって施⼯された基準です。
住宅を、世代を超えて住み継げるつくりにし、資産価値を維持することで、売却時にも「優良な住宅」として評価されます。

次の世代に残せる資産価値のある建物になるんだね

長期優良住宅認定基準と
ハシモトハウスの性能

長期優良住宅認定基準イメージ

⼤きな地震に対する倒壊のしにくさ、点検補修、リフォームのしやすさ等に配慮されています。
また、⻑く使い続けられる社会的な資産として、省エネ性能等についても配慮されています。
さらに”維持保全計画”が具体的に定められていることが認定の要件とされています。

長期優良住宅になるために
必要な措置

  • ⻑期に使⽤するための構造及び設備を有していること
  • 居住環境等への配慮を⾏っていること
  • ⼀定⾯積以上の住⼾⾯積を有していること
  • 維持保全の期間、⽅法を定めていること

ハシモトハウスの性能

※横にスクロールできます→

性能比較表

※住宅性能表示制度による等級

長期優良住宅のメリットとは

  • 税制優遇や⾦利優遇が受けられます

    税制優遇や⾦利優遇が受けられます

    所得税の住宅ローン控除のほか、固定資産税や様々な税制優遇が受けられます。
  • 資産価値を守ります

    資産価値を守ります

    経年劣化を防ぎ、質の⾼さを維持できる⻑期優良住宅。親から⼦へ、⼦から孫へと世代を超えて住み継ぐ事が可能です。
  • 売却時にも有利です

    売却時にも有利です

    ⻑期優良住宅では、維持管理計画を⽴てて計画的な点検修繕を⾏います。メンテナンスを⾏う事で売却時にも⾼い資産価値を維持できます。

⾦利優遇

「住宅ローンの⾦利引き下げ」

【フラット35】
⾦利Aプラン:フラット35の借⼊⾦利を、当初10年間、年0.25%引き下げ
【フラット50】
返済期間の上限が、50年間
住宅売却の際に、購⼊者へ住宅ローンを引き継ぐ事が可能です。

税制優遇

「所得税」

【住宅ローン減税】
限度額の引き上げ/控除対象限度額 4,000万円➔5,000万円
(控除率1.0%、控除期間10年間、最⼤控除額500万円)
【投資型減税】
標準的な性能強化費⽤相当額(上限650万円)の10%
その年の所得税額から控除年間、最⼤控除額500万円

「登録免許税」

【税率の引き下げ】
①保存登記 0.15%➔0.1%
②移転登記【⼾建】 0.3%➔0.2%【マンション】 0.3%➔0.1%

「固定資産税」

【1/2減税措置適⽤期間の延⻑】
【⼾建】 1〜3年間➔1〜5年間
【マンション】 1〜3年間➔1〜7年間

「不動産取得税」

【課税標準からの控除額の増額】
控除額 1,200万円➔1,300万円

※2021年1⽉現在、国⼟交通省ホームページ出展。対象条件の詳細については、係員にお問合せください。

定期的なメンテナンスで
高い資産価値

住宅が⻑持ちだと、将来の住宅の活⽤⽅法が広がります。
たとえば、⾼い価格で売却、賃貸に活⽤、⼦どもたちに引き継ぐなど、
従来の住宅であれば壊して建て替える時期が来たとしても、
⻑期優良住宅は、資産価値のある住宅として永く住み継ぐことができます。

  • ■⻑期優良住宅
    30年間定期的な
    メンテナンスを実施 高い価格で売却、賃貸に活用、子供たちに継承
  • ■従来の住宅
    30年間不完全な
    メンテナンス 取壊し、建て替え