滋賀県大津市 大江2丁目ニュータウン【8号地】
大津市大江2 | |
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
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4,243万3,000円 | |
126.46 ㎡ | |
126.26 ㎡ | |
5LDK+3階同等に広い小屋裏収納(固定階段付き) |
外観

南東向きの角地、年中心地良い風と光がもてなしてくれます。大家族で住むなら、すべての場所で、のびのび快適に過ごせるようにしたい。心地良い距離感を考えた、シンプルな空間プランの一邸です。

キッチンから見るとこの開放感と明るさ。シンプルなストレートリビングで、より活かされるアイランド風キッチン。家族で料理を楽しめる。みんなで食事の準備や後片付けができる、よりスムーズに。アイランド風キッチンが、家族の新しい団らんの場になります。

真南向きのLDK。広く空いた外と、空間を囲む採光窓。全体にくまなく陽光をとりこみます。育ちざかりのお子様から、ご高齢の方まで、ご家族の健やかさが育まれ続ける「ひだまりリビング」です。
内部

こちらのLDKは、ダイニングとリビングを一体で使うのが楽しく、空間に一層の拡がりも感じられます。ビッグテーブルを置いて、ソファや自分専用のチェアを巡らします。食事や宿題、読書にカフェ、それぞれ好きにしながら家族が繋がっていられる。悠々自適に過ごせる、ストレスフリーのリビングが理想的です。

家電・カップボードの備え付けで家具いらずです。キッチン後ろに水回りをまとめ、子育てしながらの家事を少しでもスムーズに。ご家族もムリなく協力しやすい、時短・家事シェア設計です。

折上げ天井や壁一面のクロスの色替えで、居室に奥行や落ち着き感が生まれます。部屋数が多い分、在宅ワーク専用部屋・書斎・シアタールームなど、ライフスタイルに合わせた多様な使い道も望めます。

子ども部屋は、アクセントクロスのモダンな雰囲気や大きなクローゼットで、特別感をもたせています。おこさまの小さい頃から個室の扱い方を通じて、自由や自立を含め様々なことが学べるよう、部屋の独立性を高めました。

固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納。 高さ140㎝というのもあり、お子様が小さい内は遊び場にしても喜ばれます。ライブラリーとしても楽しめそうです。

重厚な柱と屋根の作りで、ちょっとした天候変化は気にならない、頼れるバルコニーです。角地を活かした花木とりどりのベランダガーデニングも、実り多いものになりそうです。
間取り

5LDK、土地面積126.46m2、建物面積126.26m2 長期優良住宅認定/ZEH仕様/フラット35s対応/太陽光発電5.8kw/耐震等級3+制震TRCダンパー/オール電化/高気密・高断熱住宅/エコキュート/Low-E複層ガラス/アイランド風キッチン/リビング収納/土間収納/2階ホール収納/ルーフバルコニー/3階同等に広い固定階段付き小屋裏収納/トイレ二カ所/宅配BOX
地図
大津市大江2
周辺施設

JR「瀬田」駅まで1520m

【買物施設】スーパーセンタートライアル 滋賀大津店まで450m

【買物施設】ニトリ大津瀬田店まで604m

【買物施設】フレンドタウン瀬田川まで950m

【公共施設】唐橋公園まで900m

【教育施設】玉野浦保育園まで601m

【教育施設】大津市立瀬田幼稚園まで960m

【教育施設】津市立瀬田小学校まで800m

【教育施設】津市立瀬田中学校まで1360m
土地面積 | 126.46 ㎡ |
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建物面積 | 126.26 ㎡ |
住所 | 大津市大江2 |
交通 | JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
周辺施設 | 玉野浦保育園:徒歩8分(601m) 瀬田幼稚園:徒歩12分(960m) 大津市立瀬田小学校:徒歩10分(800m) 大津市立瀬田中学校:徒歩17分(1360m) JR「瀬田」駅:徒歩19分(1520m) JR「石山」駅:徒歩20分(1600m) スーパーセンタートライアル 滋賀大津店:徒歩6分(450m) フレンドタウン瀬田川:徒歩12分(950m) アミカ瀬田店:徒歩15分(1141m) フレスコ神領店:徒歩15分(1147m) ローソン大津大江二丁目店:徒歩6分(471m) ファミリーマート玉野浦店:徒歩11分(831m) ドラッグユタカフレンドタウン瀬田川店:徒歩12分(950m) ニトリ大津瀬田店:徒歩8分(604m) ナフコツーワンスタイル滋賀大津店:徒歩14分(1103m) 大津市役所瀬田支所:徒歩10分(800m) 唐橋公園:徒歩12分(900m) スシロー瀬田店:徒歩8分(600m) ステーキガスト 大津瀬田店:徒歩7分(550m) 瀬田川:徒歩12分(900m) |
諸費用 | |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2019年8月 |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建(軸組工法) |
用途地域 | 1種住居 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
インフラ | 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)、オール電化 |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | 第3種高度地区 |
その他概要 ・特記事項 |
担当者:橋本不動産(株)大津湖西店 |
リンク | https://hashimoto-fudosan.com/otsu/oe/oe2chome.html |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2021-02-25 |
次回更新日 | 2021-03-11 |