橋本不動産

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滋賀県大津市 大江2丁目ニュータウン【7号地】

所在地 大津市大江2
交  通

JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分

価  格 3,917万円
土地面積 129.8 ㎡
建物面積 105.7 ㎡
間取り 4LDK+3階同等に広い小屋裏収納(固定階段付き)
077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

  • 南側が広く空いたリビング、バルコニー。一年を通して光と風がもてなしてくれます。開放的に過ごせて、家族に目が届くオープンな居空間。子育てにムリのない暮らし、安心感が大切なハシモトの子育て応援ハウスです。

  • 広く空いた南庭スペース・LDKを囲む細やかな採光窓が、陽光を取り込む。広いLDKもくまなく明るく、心地よい空間になります。育ち盛りのお子様から、ご高齢の方まで、幾つになってもご家族が健やかに暮らす為の、大切な陽光プランです。

  • 2階ホール中央・洋室から入れる、便利な2wayバルコニー。ご家族もムリなく手伝いやすい、家事シェア設計です。広く空いたスペースはご家族でくつろぐ第二の空間、アウトドアラウンジに。真南向きの、心地良い空間です。

  • 空間をさりげなく分けたLDK+和室。一体型・セパレート、お好きな使い方でお過ごしください。好きな所で好きな様に過ごせて、家族の気配と繋がりも感じられる、オープンリビングです。

  • ダイニングの広さとカウンターを活かした、ペニンシュラ型キッチン。ダイニングテーブルも使って家事や料理のお手伝い。カウンターを挟んでの家事シェアは、家族の新しい団らん時間に。

  • セカンドリビング使いがオススメの和室。キッチンからまっすぐ目が配れるので、お子さまの昼寝や和室学習も安心です。南東からの陽光がたっぷり入り、お子さまの健やかさにもつながる空間です。

  • 南側が広く空いたリビング、バルコニー。一年を通して光と風がもてなしてくれます。開放的に過ごせて、家族に目が届くオープンな居空間。子育てにムリのない暮らし、安心感が大切なハシモトの子育て応援ハウスです。

  • 広く空いた南庭スペース・LDKを囲む細やかな採光窓が、陽光を取り込む。広いLDKもくまなく明るく、心地よい空間になります。育ち盛りのお子様から、ご高齢の方まで、幾つになってもご家族が健やかに暮らす為の、大切な陽光プランです。

  • 2階ホール中央・洋室から入れる、便利な2wayバルコニー。ご家族もムリなく手伝いやすい、家事シェア設計です。広く空いたスペースはご家族でくつろぐ第二の空間、アウトドアラウンジに。真南向きの、心地良い空間です。

  • 空間をさりげなく分けたLDK+和室。一体型・セパレート、お好きな使い方でお過ごしください。好きな所で好きな様に過ごせて、家族の気配と繋がりも感じられる、オープンリビングです。

  • ダイニングの広さとカウンターを活かした、ペニンシュラ型キッチン。ダイニングテーブルも使って家事や料理のお手伝い。カウンターを挟んでの家事シェアは、家族の新しい団らん時間に。

  • セカンドリビング使いがオススメの和室。キッチンからまっすぐ目が配れるので、お子さまの昼寝や和室学習も安心です。南東からの陽光がたっぷり入り、お子さまの健やかさにもつながる空間です。

外観

南側が広く空いたリビング、バルコニー。一年を通して光と風がもてなしてくれます。開放的に過ごせて、家族に目が届くオープンな居空間。子育てにムリのない暮らし、安心感が大切なハシモトの子育て応援ハウスです。

広く空いた南庭スペース・LDKを囲む細やかな採光窓が、陽光を取り込む。広いLDKもくまなく明るく、心地よい空間になります。育ち盛りのお子様から、ご高齢の方まで、幾つになってもご家族が健やかに暮らす為の、大切な陽光プランです。

2階ホール中央・洋室から入れる、便利な2wayバルコニー。ご家族もムリなく手伝いやすい、家事シェア設計です。広く空いたスペースはご家族でくつろぐ第二の空間、アウトドアラウンジに。真南向きの、心地良い空間です。

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

内部

空間をさりげなく分けたLDK+和室。一体型・セパレート、お好きな使い方でお過ごしください。好きな所で好きな様に過ごせて、家族の気配と繋がりも感じられる、オープンリビングです。

ダイニングの広さとカウンターを活かした、ペニンシュラ型キッチン。ダイニングテーブルも使って家事や料理のお手伝い。カウンターを挟んでの家事シェアは、家族の新しい団らん時間に。

セカンドリビング使いがオススメの和室。キッチンからまっすぐ目が配れるので、お子さまの昼寝や和室学習も安心です。南東からの陽光がたっぷり入り、お子さまの健やかさにもつながる空間です。

ご家族みんなが一目で分かる、目的別にしまえる二種のクローゼット。布団用、用具・荷物用、衣類用とメリハリある収納術が小さな時短の積み重ねとなり、ゆとりの時間に変わります。

子ども部屋は採光を大切に、アクセントクロスで奥行きも持たせています。整理整頓力や・インテリア構築力・一人の時間など、子どもの頃から個室の扱い方を通じて、様々なことが学べるように。内装で特別感をもたせ、独立性を高めました。

固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。出し入れが簡単なら、イベント事も、模様がえも楽しい。思い出の品の確認もすぐ出来る。天井の高さは140㎝、お子様が小さい内は遊び場にしても、さながら秘密基地の様に楽しめそうです。

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

間取り

4LDK、土地面積129.8m2、建物面積105.72m2 長期優良住宅認定/ZEH仕様/フラット35s対応/太陽光発電5.8kw/耐震等級3+制震TRCダンパー/オール電化/高気密・高断熱住宅/エコキュート/Low-E複層ガラス/リビング収納/ウォークインクローゼット/土間収納/2wayワイドルーフバルコニー/3階同等に広い固定階段付き小屋裏収納/トイレ二カ所/宅配BOX

地図

大津市大江2

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

周辺施設

JR「瀬田」駅まで1520m

【買物施設】スーパーセンタートライアル 滋賀大津店まで450m

【買物施設】ニトリ大津瀬田店まで604m

【買物施設】フレンドタウン瀬田川まで950m

【公共施設】唐橋公園まで900m

【教育施設】玉野浦保育園まで601m

【教育施設】大津市立瀬田幼稚園まで960m

【教育施設】津市立瀬田小学校まで800m

【教育施設】津市立瀬田中学校まで1360m

土地面積 129.8 ㎡
建物面積 105.7 ㎡
住所 大津市大江2
交通 JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分
周辺施設 玉野浦保育園:徒歩8分(601m)
瀬田幼稚園:徒歩12分(960m)
大津市立瀬田小学校:徒歩10分(800m)
大津市立瀬田中学校:徒歩17分(1360m)
JR「瀬田」駅:徒歩19分(1520m)
JR「石山」駅:徒歩20分(1600m)
スーパーセンタートライアル 滋賀大津店:徒歩6分(450m)
フレンドタウン瀬田川:徒歩12分(950m)
アミカ瀬田店:徒歩15分(1141m)
フレスコ神領店:徒歩15分(1147m)
ローソン大津大江二丁目店:徒歩6分(471m)
ファミリーマート玉野浦店:徒歩11分(831m)
ドラッグユタカフレンドタウン瀬田川店:徒歩12分(950m)
ニトリ大津瀬田店:徒歩8分(604m)
ナフコツーワンスタイル滋賀大津店:徒歩14分(1103m)
大津市役所瀬田支所:徒歩10分(800m)
唐橋公園:徒歩12分(900m)
スシロー瀬田店:徒歩8分(600m)
ステーキガスト 大津瀬田店:徒歩7分(550m)
瀬田川:徒歩12分(900m)
諸費用
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年3月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
インフラ 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)、オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 第3種高度地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株)大津湖西店
リンク https://hashimoto-fudosan.com/otsu/oe/oe2chome.html
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:水曜日、第1・3火曜日
国土交通大臣(2)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2020-09-10

次回更新日

2020-09-24

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

完成建物 360°画像

説明動画