滋賀県大津市 大江2丁目ニュータウン【7号地】
大津市大江2 | |
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
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3,917万円 | |
129.8 ㎡ | |
105.7 ㎡ | |
4LDK+3階同等に広い小屋裏収納(固定階段付き) |
外観

南側が広く空いたリビング、バルコニー。一年を通して光と風がもてなしてくれます。開放的に過ごせて、家族に目が届くオープンな居空間。子育てにムリのない暮らし、安心感が大切なハシモトの子育て応援ハウスです。

広く空いた南庭スペース・LDKを囲む細やかな採光窓が、陽光を取り込む。広いLDKもくまなく明るく、心地よい空間になります。育ち盛りのお子様から、ご高齢の方まで、幾つになってもご家族が健やかに暮らす為の、大切な陽光プランです。

2階ホール中央・洋室から入れる、便利な2wayバルコニー。ご家族もムリなく手伝いやすい、家事シェア設計です。広く空いたスペースはご家族でくつろぐ第二の空間、アウトドアラウンジに。真南向きの、心地良い空間です。
内部

空間をさりげなく分けたLDK+和室。一体型・セパレート、お好きな使い方でお過ごしください。好きな所で好きな様に過ごせて、家族の気配と繋がりも感じられる、オープンリビングです。

ダイニングの広さとカウンターを活かした、ペニンシュラ型キッチン。ダイニングテーブルも使って家事や料理のお手伝い。カウンターを挟んでの家事シェアは、家族の新しい団らん時間に。

セカンドリビング使いがオススメの和室。キッチンからまっすぐ目が配れるので、お子さまの昼寝や和室学習も安心です。南東からの陽光がたっぷり入り、お子さまの健やかさにもつながる空間です。

ご家族みんなが一目で分かる、目的別にしまえる二種のクローゼット。布団用、用具・荷物用、衣類用とメリハリある収納術が小さな時短の積み重ねとなり、ゆとりの時間に変わります。

子ども部屋は採光を大切に、アクセントクロスで奥行きも持たせています。整理整頓力や・インテリア構築力・一人の時間など、子どもの頃から個室の扱い方を通じて、様々なことが学べるように。内装で特別感をもたせ、独立性を高めました。

固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。出し入れが簡単なら、イベント事も、模様がえも楽しい。思い出の品の確認もすぐ出来る。天井の高さは140㎝、お子様が小さい内は遊び場にしても、さながら秘密基地の様に楽しめそうです。
間取り

4LDK、土地面積129.8m2、建物面積105.72m2 長期優良住宅認定/ZEH仕様/フラット35s対応/太陽光発電5.8kw/耐震等級3+制震TRCダンパー/オール電化/高気密・高断熱住宅/エコキュート/Low-E複層ガラス/リビング収納/ウォークインクローゼット/土間収納/2wayワイドルーフバルコニー/3階同等に広い固定階段付き小屋裏収納/トイレ二カ所/宅配BOX
地図
大津市大江2
周辺施設

JR「瀬田」駅まで1520m

【買物施設】スーパーセンタートライアル 滋賀大津店まで450m

【買物施設】ニトリ大津瀬田店まで604m

【買物施設】フレンドタウン瀬田川まで950m

【公共施設】唐橋公園まで900m

【教育施設】玉野浦保育園まで601m

【教育施設】大津市立瀬田幼稚園まで960m

【教育施設】津市立瀬田小学校まで800m

【教育施設】津市立瀬田中学校まで1360m
土地面積 | 129.8 ㎡ |
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建物面積 | 105.7 ㎡ |
住所 | 大津市大江2 |
交通 | JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
周辺施設 | 玉野浦保育園:徒歩8分(601m) 瀬田幼稚園:徒歩12分(960m) 大津市立瀬田小学校:徒歩10分(800m) 大津市立瀬田中学校:徒歩17分(1360m) JR「瀬田」駅:徒歩19分(1520m) JR「石山」駅:徒歩20分(1600m) スーパーセンタートライアル 滋賀大津店:徒歩6分(450m) フレンドタウン瀬田川:徒歩12分(950m) アミカ瀬田店:徒歩15分(1141m) フレスコ神領店:徒歩15分(1147m) ローソン大津大江二丁目店:徒歩6分(471m) ファミリーマート玉野浦店:徒歩11分(831m) ドラッグユタカフレンドタウン瀬田川店:徒歩12分(950m) ニトリ大津瀬田店:徒歩8分(604m) ナフコツーワンスタイル滋賀大津店:徒歩14分(1103m) 大津市役所瀬田支所:徒歩10分(800m) 唐橋公園:徒歩12分(900m) スシロー瀬田店:徒歩8分(600m) ステーキガスト 大津瀬田店:徒歩7分(550m) 瀬田川:徒歩12分(900m) |
諸費用 | |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2019年3月 |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建(軸組工法) |
用途地域 | 1種住居 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
インフラ | 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)、オール電化 |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | 第3種高度地区 |
その他概要 ・特記事項 |
担当者:橋本不動産(株)大津湖西店 |
リンク | https://hashimoto-fudosan.com/otsu/oe/oe2chome.html |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2021-02-25 |
次回更新日 | 2021-03-11 |