京都府京都市 北区 上賀茂中山町分譲地【1号地】
京都府京都市北区上賀茂中山町 | |
叡山電鉄鞍馬線「二軒茶屋」歩29分 |
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3,793万7,000円 | |
118.94 ㎡ | |
93.56 ㎡ | |
3LDK |
外観

上賀茂神社のご神体・神山(こうやま)の麓にある分譲地。通勤・通学も程よく便利・歴史ある自然豊かな環境の中で、のびのびと子育てしてみませんか?

南東側が広く空いたリビング、一年を通して光と風がもてなしてくれます。一体型のLDKは、ダイニング、リビングの家具コーディネートを大胆にひとまとめ。より一層広く感じられる空間になります。

キッチンとリビングから入れて、回遊できる洗面&浴室。「ショートカット家事動線」で、子育てしながらの家事をよりスムーズに。また、ご家族もムリなく協力しやすい、家事シェア設計です。
内部

ダイニングとリビングを、一体で使う。家族が別々な事を楽しめるビッグテーブルを置いて、自分専用のチェアやソファを巡らせます。食事や宿題、読書、カフェ、それぞれ好きに過ごしながら、何時もつながりを感じられる空間になります。

キッチン前のシェルフは、「飾る収納」できれいにディスプレイ。コレクション物や写真立て、アクセサリ、雑誌や絵本を飾るように収納。リビングもスッキリ見せられるし、インテリアのアクセントにもなります。

開放的なLDKを活かしたキッチンは、カウンターで食前食後のやり取りができるペニンシュラ型。カウンターを挟んだ対面での家事分担も楽しそうです。また、キッチンとカラーリングを合わせたカップボードを備え付け。家具いらずのプランです。

梁を施した折上げ天井と、細やかな開口。夫婦の時間、一人の時間は、奥行のある上質な空間で。短い時間にも大きく一息つけるような居心地を考えた、主寝室プランです。

バルコニーに面し、年中の明るさと風通しを得られ、落ち着きも感じられる子ども部屋。お子様の成長につれ、勉学などで日中の滞在時間が長引く際も、健やかに過ごせるように配慮されたプランです。

主寝室、子ども部屋から入れる2wayワイドバルコニー。手分けして寝具を干しやすく、衣類は各部屋に直接取り込める。ご家族がムリなく手伝える、家事シェア設計です。
間取り

4LDK、土地面積118.94m2、建物面積93.56m2/長期優良住宅認定/フラット35s対応/カースペース2台/耐震等級3+制震TRCダンパー/オール電化/高気密・高断熱住宅/エコキュート/Low-E複層ガラス/水回り回遊プラン/ワイドルーフバルコニー/リビング・水回り用収納/土間収納/トイレ二カ所/宅配BOX
地図
京都府京都市北区上賀茂中山町
周辺施設

【教育施設】柊野保育園まで300m

【教育施設】京都市立柊野小学校まで270m

【教育施設】京都市立西賀茂中学校まで1020m

【買物施設】エムジーまで1350m

【その他の施設】MKボウル上賀茂まで430m

【医療施設】かきふじ診療所まで1200m

上賀茂神社

北大路ビブレ

上賀茂の情景 春

上賀茂の情景 夏

周辺アクセスMAP
土地面積 | 118.94 ㎡ |
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建物面積 | 93.56 ㎡ |
住所 | 京都府京都市北区上賀茂中山町 |
交通 | 叡山電鉄鞍馬線「二軒茶屋」歩29分 |
周辺施設 | 柊野保育園:徒歩4分(300m) 旭ケ丘保育園:徒歩18分(1391m) 大宮保育園:徒歩23分(1767m) 京都市立柊野小学校:徒歩4分(270m) 京都市立西賀茂中学校:徒歩13分(1020m) (財)薬師山病院:徒歩32分(2540m) 医療法人浜田会洛北病院:徒歩27分(2150m) フレスコ御薗橋店:徒歩22分(1700m) FOOD SHOPエムジー西賀茂店:徒歩17分(1350m) 生鮮館なかむら西賀茂店:徒歩27分(2147m) ローソン西賀茂店:徒歩13分(966m) ドラッグひかり西賀茂店:徒歩18分(1410m) ダックス京都大宮紫竹店:徒歩25分(1997m) 京都柊野郵便局:徒歩10分(729m) 京都上賀茂郵便局:徒歩24分(1873m) 京都大宮小野堀郵便局:徒歩28分(2222m) 京都産業大学図書館:徒歩15分(1192m) ゆうちょ銀行大阪支店京都産業大学内出張所:徒歩22分(1749m) 京都信用金庫西賀茂支店:徒歩24分(1851m) 京都中央信用金庫賀茂支店:徒歩26分(2019m) 上庄田第二公園:徒歩17分(1352m) |
諸費用 | |
建ぺい率 | 50 % |
容積率 | 80 % |
完成時期 | 2020年5月予定 |
入居時期 | 契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建(軸組工法) |
用途地域 | 1種低層 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
インフラ | 電気(関西電力)、オール電化、水道(公営水道)、汚水(公共下水) |
道路幅員 | 道路幅:6.0m |
その他制限事項 | 第3種風致地区・宅地造成規制区域・建築基準法第22条防火地域 埋蔵文化財/中山町遺跡 |
その他概要 ・特記事項 |
担当者:橋本不動産(株) 京都南店/建築確認:確認サービス第KS119-6110-01120号 |
リンク | https://hashimoto-fudosan.com/kyotominami/kamigamo.html |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2021-02-25 |
次回更新日 | 2021-03-11 |