大阪府 高槻市寿町1丁目
大阪府高槻市寿町1-14-14 | |
阪急京都線「富田」徒歩14分 |
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4,150万円 | |
81.15 ㎡ | |
129.1 ㎡ | |
5LDK |
外観

大家族で住むから、より空間を上手く使ってムダをなくしたい。すべての場所で、のびのび、快適に過ごせるようにしたい。開放感と安心感を感じられる空間プラン。ワンフロアで家事を完結できる、「頑張らないでいい」設計。誰にとっても短い動線で、家族が協力しやすい動線。リビングにいる皆がラクに「家事シェア」できるプランの一邸です。

高さのある折上げ天井&トップライトが特徴的な洋室。年中、日中の明るさを確保します。落ち着き感と開放感をあわせ持ち、在宅ワークや書斎使いにも好ましい空間です。

どーんと拡がる縦長の2階リビング。心身の健やかさに繋がる南向き。梁見せ折上げ天井・壁一面のダーククロス・開口の豊富さなど、デザイン面からも開放感と居心地のよさを考えたプランです。
内部

キッチン、リビング、ダイニングを一体で使う。別々な事を楽しめるビッグテーブルを置いて、自分専用のチェアやソファを巡らせます。同じ時間に同じ事を、共にできなくても大丈夫。食事や宿題、読書、カフェ、それぞれ好きに過ごしながら、何時もつながりを感じられる。「ながらコミュニケーション」が楽しくなります。

「目届くプラン」キッチンに立ちながら、洗面・バルコニーまで目が配れて安心です。横にはスタディスペースが。勉強、団らん、情操教育などを通した「親子二人三脚の時間」が、自然と継続できる空間設計です。家族で料理を楽しめる広めのキッチンカウンターは、リビングとはまた一味違った交流の場に。

南に面し、年中程よい陽光の中過ごせる、一階居室。階下には大型の広い地下貯蔵庫があり、緊急時や災害時に備えての収納に向いてます。家の最新設備とあわせて、「災害時に避難しなくてもいい家」にとして考えられた収納プランです。

和・洋室の合わせ使いで約14帖の広さに。どちらにも玄関ホールから直接入れる回遊タイプで、2way使いもオススメです。その時々で寝室・客間・ワークスペースと、手軽に使い分けられます。

家族共有のリフレッシュ空間としてオススメの洋室。開放感あるトップライトの元、エクササイズ動画を見ながら親子で運動「セルフケアの部屋」に。他にも、地上から離れた高さ・落ち着ける空間を活かした「シアタールーム」にしても、満足に浸れそうです。

2階南面のインナーバルコニーは、リビング/洗面所から出入りできる2way。「家事ラク」「ショートカット動線」「ワンフロア完結」用の設計。キッチン・水回り家事の同時進行もお手軽に。
間取り

5LDK、土地面積81.15m2、建物面積129.1m2 ZEH住宅/BELS取得/長期優良住宅認定/太陽光発電/耐震等級3+制震MIRAIE/オール電化/高気密・高断熱住宅/エコキュート/Low-E複層ガラス/2階インナーバルコニー/3階南面バルコニー/1階ウォークインクローゼット/3階ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/1階ホール収納/水回り収納/キッチン横スタディスペース/洋室トップライト(天窓)/階下には広い大型の地下貯蔵庫/土間収納/トイレ二カ所/宅配BOX
地図
大阪府高槻市寿町1-14-14
周辺施設
土地面積 | 81.15 ㎡ |
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建物面積 | 129.1 ㎡ |
住所 | 大阪府高槻市寿町1-14-14 |
交通 | 阪急京都線「富田」徒歩14分 JR東海道本線「摂津富田」徒歩17分 高槻市営バス「寿町」徒歩3分 |
周辺施設 | 高槻市立寿栄小学校:徒歩 5 分(400m) J高槻市立柳川中学校:徒歩 10 分(800m) J川添こども園:徒歩 9 分(650m) J柳川保育所:徒歩 9 分(700m) J富田町病院:徒歩 9 分(650m) J川口内科:徒歩 4 分(300m) 阪急京都線【富田駅】:徒歩 14 分(1100m) 東海道本線【摂津富田駅】:徒歩 17 分(1300m) トップワールド富田店:徒歩 5 分(350m) コノミヤ高槻店:徒歩 8 分(600m) さつき公園:徒歩 5 分(350m) ミニストップ高槻寿町 1 丁目店:徒歩 3 分(240m) キリン堂高槻柳川店:徒歩 18 分(1400m) 高槻寿郵便局:徒歩 5 分(350m) 寿町 2 丁目なでしこ児童遊園:徒歩 5 分(350m) |
諸費用 | |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2019年5月 |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造3階建(軸組工法) |
用途地域 | 1種中高 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
インフラ | 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)、オール電化 |
道路幅員 | 南4m幅(接道幅6.3m) |
その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域 |
その他概要 ・特記事項 |
担当者:橋本不動産(株) 尼崎店/枚方店 |
リンク | https://hashimoto-fudosan.com/amagasaki/hokusetsu_kyoto/hokusetsu_kyoto.html#kotobukicho |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2021-01-09 |
次回更新日 | 2021-01-23 |