橋本不動産

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滋賀県甲賀市 水口町西林口Ⅱ期【8-1号地】

所在地 湖南市甲賀市水口町西林口
交  通

J近江鉄道本線「水口石橋」歩18分
近江鉄道本線「水口城南」歩18分
近江鉄道本線「水口」歩24分

価  格 プライスDown! 3,245万円
土地面積 180.61 ㎡
建物面積 144.56 ㎡
間取り 5LDK(1.5世帯融合住宅)+3階同等の広い小屋裏収納
077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

  • 大家族で住むから、より空間を上手く使ってムダをなくしたい。すべての場所で、のびのび快適に過ごせるようにしたい。開放感と安心感を感じられる空間設計、つかずはなれず心地いい距離感の生活領域を考えた一邸です。

  • 南面の大きな吹抜け。家族全員がリビングでお喋りする際には、息が抜ける開放感があり、年中気持ちのいい採光をもたらしてくれます。また、上下階の「繋がり」の役目も。上下階それぞれに過ごす家族の気配も分かりやすい。声のかけあいもすぐにできる、安心感があります。

  • 主寝室と、2階ホールから入れる2wayバルコニー。寝具を各自で持ち寄って干せる、取り込みも手伝いやすい。家事シェア用の設計。南面なのと、重厚な屋根の作りもあり、アウトドアラウンジやテラス使いもオススメです。

  • 好きなところで、好きな様に過ごせる”オープンリビング”。たくさんの開口による、上左右からのふんだんな採光。家族の健康をはぐくむ空間プランです。

  • リビング階段を中心に、家族が集中のピークタイムもスムーズに動ける「回遊性の間取り」。キッチン後ろ&玄関ホールから入れる2wayの水回り「ショートカット動線」。一人一人のフォローができる「回遊上の細やかな収納」などで、空間と時間にゆとりが生まれます。

  • 十分な明るさと広さのあるキッチン・ダイニング空間を活かして、別々な事を楽しめるビッグテーブルを配置。食事や宿題、読書、それぞれに過ごしても、つながりを感じられる。ダイニングが家族の楽しい「集い場」になります。

  • 大家族で住むから、より空間を上手く使ってムダをなくしたい。すべての場所で、のびのび快適に過ごせるようにしたい。開放感と安心感を感じられる空間設計、つかずはなれず心地いい距離感の生活領域を考えた一邸です。

  • 南面の大きな吹抜け。家族全員がリビングでお喋りする際には、息が抜ける開放感があり、年中気持ちのいい採光をもたらしてくれます。また、上下階の「繋がり」の役目も。上下階それぞれに過ごす家族の気配も分かりやすい。声のかけあいもすぐにできる、安心感があります。

  • 主寝室と、2階ホールから入れる2wayバルコニー。寝具を各自で持ち寄って干せる、取り込みも手伝いやすい。家事シェア用の設計。南面なのと、重厚な屋根の作りもあり、アウトドアラウンジやテラス使いもオススメです。

  • 好きなところで、好きな様に過ごせる”オープンリビング”。たくさんの開口による、上左右からのふんだんな採光。家族の健康をはぐくむ空間プランです。

  • リビング階段を中心に、家族が集中のピークタイムもスムーズに動ける「回遊性の間取り」。キッチン後ろ&玄関ホールから入れる2wayの水回り「ショートカット動線」。一人一人のフォローができる「回遊上の細やかな収納」などで、空間と時間にゆとりが生まれます。

  • 十分な明るさと広さのあるキッチン・ダイニング空間を活かして、別々な事を楽しめるビッグテーブルを配置。食事や宿題、読書、それぞれに過ごしても、つながりを感じられる。ダイニングが家族の楽しい「集い場」になります。

外観

大家族で住むから、より空間を上手く使ってムダをなくしたい。すべての場所で、のびのび快適に過ごせるようにしたい。開放感と安心感を感じられる空間設計、つかずはなれず心地いい距離感の生活領域を考えた一邸です。

南面の大きな吹抜け。家族全員がリビングでお喋りする際には、息が抜ける開放感があり、年中気持ちのいい採光をもたらしてくれます。また、上下階の「繋がり」の役目も。上下階それぞれに過ごす家族の気配も分かりやすい。声のかけあいもすぐにできる、安心感があります。

主寝室と、2階ホールから入れる2wayバルコニー。寝具を各自で持ち寄って干せる、取り込みも手伝いやすい。家事シェア用の設計。南面なのと、重厚な屋根の作りもあり、アウトドアラウンジやテラス使いもオススメです。

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

内部

好きなところで、好きな様に過ごせる”オープンリビング”。たくさんの開口による、上左右からのふんだんな採光。家族の健康をはぐくむ空間プランです。

リビング階段を中心に、家族が集中のピークタイムもスムーズに動ける「回遊性の間取り」。キッチン後ろ&玄関ホールから入れる2wayの水回り「ショートカット動線」。一人一人のフォローができる「回遊上の細やかな収納」などで、空間と時間にゆとりが生まれます。

十分な明るさと広さのあるキッチン・ダイニング空間を活かして、別々な事を楽しめるビッグテーブルを配置。食事や宿題、読書、それぞれに過ごしても、つながりを感じられる。ダイニングが家族の楽しい「集い場」になります。

玄関ホールから直接入れるおじいちゃん(おばあちゃん)の部屋は、和室とも繋がり、トイレもほど近くて安心です。お孫さんの相手になる場所も、和室・リビング・自室と、その時々に合わせてお使い分けください。

三つの折上げ天井と、細やかな開口。夫婦の時間、一人の時間は、奥行のある上質な空間で。短い時間にも大きく一息つけるような居心地を考えた、主寝室プランです。

2階ホール真ん中に、家族共有の「フリークロゼット」。皆が出し入れしそうな、「アレどこにしまった?」となる様な物はすべてこちらに片付け。各自の部屋には自分の物だけ。メリハリの効いた収納術ができます。ファミリーライブラリにしても楽しそうです。

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

間取り

4LDK、土地面積180.61m2、建物面積144.56m2/長期優良住宅認定/フラット35s対応/太陽光発電3.78kw/耐震等級3+制震装置MIRAIE/1.5世帯・融合住宅/ガーデニングスペース/オール電化/回遊間取りプラン/高気密・高断熱住宅/エコキュート/Low-E複層ガラス/吹抜け/ワイドルーフバルコニー/親子洗面ボウル/リビング収納/水回り収納/玄関ホール収納/2階ホール納戸(収納・クロゼット)/3階同等の広い小屋裏収納/トイレ二カ所/宅配BOX

地図

湖南市甲賀市水口町西林口

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

周辺施設

近江鉄道「水口城南」駅まで1200m

【買物施設】キリン堂水口店まで880m

【買物施設】アルプラザ水口店まで1040m

【教育施設】水口西保育園まで1440m

【教育施設】柏木小学校まで1200m

【教育施設】水口中学校まで1040m

【公共施設】甲賀市役所水口庁舎まで1624m

【医療施設】甲賀病院まで2100m

【医療施設】佐藤眼科まで700m

【医療施設】木村歯科クリニックまで820m

【その他の施設】滋賀銀行 綾野支店まで1100m

【公共施設】柏木公園まで320m

土地面積 180.61 ㎡
建物面積 144.56 ㎡
住所 湖南市甲賀市水口町西林口
交通 J近江鉄道本線「水口石橋」歩18分
近江鉄道本線「水口城南」歩18分
近江鉄道本線「水口」歩24分
周辺施設 水口幼稚園:徒歩13分(1024m)
甲賀市立柏木小学校:徒歩16分(1242m)
甲賀市立水口中学校:徒歩15分(1195m)
滋賀県立水口高校:徒歩13分(984m)
一般社団法人水口病院:徒歩22分(1686m)
近江鉄道「水口城南」駅:徒歩13分(1000m)
アル・プラザ水口:徒歩14分(1079m)
バロー水口店:徒歩21分(1644m)
業務スーパー水口店:徒歩21分(1659m)
ファッションセンターしまむら水口店:徒歩14分(1075m)
ハニーズ水口店:徒歩15分(1131m)
無印良品西友水口店:徒歩22分(1747m)
キリン堂水口店:徒歩13分(1028m)
ドラッグユタカ水口店:徒歩18分(1389m)
KINSIN水口店:徒歩13分(1028m)
ニトリアル・プラザ水口店:徒歩15分(1136m)
ケーズデンキ水口店:徒歩18分(1366m)
水口郵便局:徒歩18分(1401m)
水口北脇郵便局:徒歩16分(1274m)
甲賀市役所水口庁舎:徒歩21分(1624m)
甲賀市水口図書館:徒歩17分(1303m)
滋賀銀行綾野支店:徒歩13分(966m)
京都銀行水口支店:徒歩12分(913m)
ゆうちょ銀行大阪支店アルプラザ水口店内出張所:徒歩16分(1247m)
柏木公園:徒歩6分(470m)
水口公園:徒歩18分(1411m)
諸費用
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2017年9月
入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 湖南店/その他諸費用:自治会設立準備金100000円
リンク https://hashimoto-fudosan.com/konan/nishihayashiguchi.html
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:水曜日、第1・3火曜日
国土交通大臣(2)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2020-10-16

次回更新日

2020-10-30

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

完成建物 360°画像

説明動画