橋本不動産

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滋賀県大津市 蓮池町分譲地【3号地】

所在地 滋賀県大津市蓮池町1
交  通

JR湖西線「唐崎」駅徒歩10分
京阪石山坂本線「滋賀里」駅徒歩7分

価  格 3,680万円
土地面積 161.35 ㎡
建物面積 116.34 ㎡
間取り 4LDK
077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

  • 邸内全体を、より明るく照らそうとするたくさんの開口。家の外と中をつなぐアウトドア空間の南庭。「外空間での団らん」と「心身が健やかになる暮らし」をはぐくみます。

  • リビングに次いで、家族や友人と集える第二の空間「アウトドアラウンジ」バルコニー。重厚な柱と屋根の作りなので、外部ながら居空間に居るような安心感、外部ならではの開放感、両方を味わえます。

  • 立地の一番の特徴は、目の前に小学校があることです。登下校がより安心で、学校行事や急用時も慌てずに済む、ラクな距離。親子で時間にゆとりを持てる、分譲地内の一邸です。

  • 自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」。LDKを一体で使う。別々な事を楽しめるビッグテーブルを置いて、自分専用のチェアやソファを巡らせます。同じ時間に同じ事を、共にできなくても大丈夫。食事や宿題、読書、カフェ、それぞれ好きに過ごしながら、何時もつながりを感じられる空間です。

  • キッチンカウンターから直接料理を受け取る。お子様がキッチンに立つ姿を、ダイニングから見守る。お手伝いしやすいし、家事を教えやすい。オープンでシンプルなキッチン設計です。またカップボードの備え付けで、家具いらずです。

  • 「目届くプラン」キッチンに立ちながら、和室・リビングを見渡せます。お子様が和室でお昼寝や宿題の時、リビングでくつろいでる時、ふとした時も目を配らせられる。ゆったり声掛けできる。安心感をもてる空間設計です。

  • 邸内全体を、より明るく照らそうとするたくさんの開口。家の外と中をつなぐアウトドア空間の南庭。「外空間での団らん」と「心身が健やかになる暮らし」をはぐくみます。

  • リビングに次いで、家族や友人と集える第二の空間「アウトドアラウンジ」バルコニー。重厚な柱と屋根の作りなので、外部ながら居空間に居るような安心感、外部ならではの開放感、両方を味わえます。

  • 立地の一番の特徴は、目の前に小学校があることです。登下校がより安心で、学校行事や急用時も慌てずに済む、ラクな距離。親子で時間にゆとりを持てる、分譲地内の一邸です。

  • 自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」。LDKを一体で使う。別々な事を楽しめるビッグテーブルを置いて、自分専用のチェアやソファを巡らせます。同じ時間に同じ事を、共にできなくても大丈夫。食事や宿題、読書、カフェ、それぞれ好きに過ごしながら、何時もつながりを感じられる空間です。

  • キッチンカウンターから直接料理を受け取る。お子様がキッチンに立つ姿を、ダイニングから見守る。お手伝いしやすいし、家事を教えやすい。オープンでシンプルなキッチン設計です。またカップボードの備え付けで、家具いらずです。

  • 「目届くプラン」キッチンに立ちながら、和室・リビングを見渡せます。お子様が和室でお昼寝や宿題の時、リビングでくつろいでる時、ふとした時も目を配らせられる。ゆったり声掛けできる。安心感をもてる空間設計です。

外観

邸内全体を、より明るく照らそうとするたくさんの開口。家の外と中をつなぐアウトドア空間の南庭。「外空間での団らん」と「心身が健やかになる暮らし」をはぐくみます。

リビングに次いで、家族や友人と集える第二の空間「アウトドアラウンジ」バルコニー。重厚な柱と屋根の作りなので、外部ながら居空間に居るような安心感、外部ならではの開放感、両方を味わえます。

立地の一番の特徴は、目の前に小学校があることです。登下校がより安心で、学校行事や急用時も慌てずに済む、ラクな距離。親子で時間にゆとりを持てる、分譲地内の一邸です。

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

内部

自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」。LDKを一体で使う。別々な事を楽しめるビッグテーブルを置いて、自分専用のチェアやソファを巡らせます。同じ時間に同じ事を、共にできなくても大丈夫。食事や宿題、読書、カフェ、それぞれ好きに過ごしながら、何時もつながりを感じられる空間です。

キッチンカウンターから直接料理を受け取る。お子様がキッチンに立つ姿を、ダイニングから見守る。お手伝いしやすいし、家事を教えやすい。オープンでシンプルなキッチン設計です。またカップボードの備え付けで、家具いらずです。

「目届くプラン」キッチンに立ちながら、和室・リビングを見渡せます。お子様が和室でお昼寝や宿題の時、リビングでくつろいでる時、ふとした時も目を配らせられる。ゆったり声掛けできる。安心感をもてる空間設計です。

和室は、扉を開けっ放しにしてセカンドリビング用に。在宅ワーク、昼寝用、来客用など、メリハリある空間の使い方が出来つつ、家族の気配も感じられる、大空間リビングに。

南向きの主寝室。折上げ天井や三面採光で、奥行と開放感をしっかり感じられます。就寝処にくわえて書斎・ワーク用に使えるちょっとしたスペースもあります。

固定階段付きで、安全に配慮した小屋裏収納。出し入れが簡単なら、イベント事も、模様がえも楽しい。思い出の品の確認もすぐ出来る。天井の高さは140㎝、お子様が小さい内は遊び場などにしても、さながら秘密基地の様で楽しそうです。

お気軽にご相談ください

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受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

間取り

4LDK、土地面積161.35m2、建物面積116.34m2 長期優良住宅認定/ZEH仕様/フラット35s対応/太陽光発電5.32kw/耐震等級3+制震TRCダンパー/南向き中庭スペース/オール電化/高気密・高断熱住宅/エコキュート/Low-E複層ガラス/ワイドルーフバルコニー/リビング・ダイニング用収納・二カ所/ウォークインクローゼット/固定階段付・小屋裏収納/土間収納/トイレ二カ所/宅配BOX

地図

滋賀県大津市蓮池町1

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

周辺施設

JR「唐崎」駅 まで750m  JR「唐崎」駅 まで徒歩10分。JR「京都」駅まで乗車15分。

【買物施設】ハッピーテラダまで450m  徒歩6分の距離なので、気軽にお買い物に行けます。

【買物施設】フレンドマート唐崎店まで500m  営業時間は9:00から21:45までと、遅くまで開いています。滋賀銀行とアーバン銀行のATMや花屋、クリーニング店も敷地内にあるので便利。

【買物施設】アヤハディオ 西大津店まで1000m  徒歩13分。日用品や、マイホームに必要な備品などが揃います。

【教育施設】大津市立唐崎保育園まで270m  定員150名。0歳児~5歳児保育を行っています。敷地内には園庭もあります。

【教育施設】大津市立唐崎小学校まで160m  唐崎小学校では、「めあて」と「ふり返り」、「学び合い」を取り入れた授業づくりに積極的に取りくんでいます。

【教育施設】大津市立唐崎中学校まで600m  家庭への負担軽減と中学生の健康への配慮などの観点から、スクールランチ(配食サービス)もおこなっています。

【医療施設】医療法人良善会ひかり病院まで500m  内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。

周辺アクセスMAP

蓮池町分譲地 周辺MAP

土地面積 161.35 ㎡
建物面積 116.34 ㎡
住所 滋賀県大津市蓮池町1
交通 JR湖西線「唐崎」駅徒歩10分
京阪石山坂本線「滋賀里」駅徒歩7分
周辺施設 大津市立唐崎保育園:徒歩 4 分(270m)
大津市立唐崎幼稚園:徒歩 3 分(190m)
大津市立唐崎小学校:徒歩 2 分(160m)
大津市立唐崎中学校:徒歩 8 分(600m)
小児科伊吹医院:徒歩 5 分(350m)
医療法人良善会ひかり病院:徒歩 7 分(500m)
大津あかね郵便局:徒歩 5 分(350m)
大津唐崎郵便局:徒歩 7 分(500m)
滋賀銀行唐崎支店:徒歩 5 分(400m)
京都信用金庫西大津支店:徒歩 7 分(530m)
関西アーバン銀行唐崎支店:徒歩 9 分(650m)
湖岸緑地唐崎苑:徒歩 13 分(1000m)
JR「唐崎」駅 :徒歩 10 分(750m)
京阪「滋賀里」駅 :徒歩 11 分(850m)
ハッピーテラダ:徒歩 6 分(450m)
フレンドマート唐崎店:徒歩 7 分(500m)
ファッションセンターしまむら際川店:徒歩 9 分(700m)
西松屋西大津店:徒歩 30 分(2351m)
サンディ大津際川店:徒歩 12 分(904m)
クスリのアオキ際川店:徒歩 5 分(350m)
ジップドラッグ唐崎店:徒歩 6 分(450m)
キリン堂大津京店:徒歩 23 分(1789m)
ジョーシン:徒歩 7 分(550m)
アヤハディオ:徒歩 13 分(1000m)
諸費用
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年3月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
インフラ 電気(関西電力)、オール電化、水道(公営水道)、汚水(公共下水)
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店
リンク https://hashimoto-fudosan.com/otsukosei/cn6/hasuike.html
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:水曜日、第1・3火曜日
国土交通大臣(2)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ホ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2020-05-21

次回更新日

2020-06-04

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

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