京都府京都市山科区 西野山ニュータウンⅡ期【11号地】
| 京都府京都市山科区西野山 | |
地下鉄東西線「椥辻」 歩22分 |
|
| 3,350万4,000円 | |
| 90.05㎡ ㎡ | |
| 91.87㎡ ㎡ | |
| 3LDK |
カーポート１台完備。玄関ポーチには宅配ボックスが付いているためお子様のお留守番にも安心です。
3帖の大型バルコニーではちょっとしたカフェテラスとしてご使用頂けます。日の光や風を感じながらゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。
子育て家族が効率よく家事ができる家事動線に配慮。キッチン、洗面所、お風呂の間取りを近くに配置しました。
リビングには多くの窓が付いており、南からの陽光がたくさん差し込む設計に。折上げ天井で解放感と高級感をプラスしました。
ダイニングと対面式のオープンキッチンでは家族みんなで料理を楽しむことが出来ます。お子様も自然に家事を手伝う習慣が身に付きます。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます。
カーポート１台完備。玄関ポーチには宅配ボックスが付いているためお子様のお留守番にも安心です。
3帖の大型バルコニーではちょっとしたカフェテラスとしてご使用頂けます。日の光や風を感じながらゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。
子育て家族が効率よく家事ができる家事動線に配慮。キッチン、洗面所、お風呂の間取りを近くに配置しました。
リビングには多くの窓が付いており、南からの陽光がたくさん差し込む設計に。折上げ天井で解放感と高級感をプラスしました。
ダイニングと対面式のオープンキッチンでは家族みんなで料理を楽しむことが出来ます。お子様も自然に家事を手伝う習慣が身に付きます。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます。
外観
カーポート１台完備。玄関ポーチには宅配ボックスが付いているためお子様のお留守番にも安心です。
3帖の大型バルコニーではちょっとしたカフェテラスとしてご使用頂けます。日の光や風を感じながらゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。
子育て家族が効率よく家事ができる家事動線に配慮。キッチン、洗面所、お風呂の間取りを近くに配置しました。
内部
リビングには多くの窓が付いており、南からの陽光がたくさん差し込む設計に。折上げ天井で解放感と高級感をプラスしました。
ダイニングと対面式のオープンキッチンでは家族みんなで料理を楽しむことが出来ます。お子様も自然に家事を手伝う習慣が身に付きます。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます。
リビングには階段付き。家族みんなが外出や帰宅の際に顔を合わせることで自然とあいさつや会話が生まれます。踊り場付き階段は、万一の転落事故に配慮した設計となっております。
8.3帖の主寝室は壁面大型クローゼットを2つ設置。機能でも満足頂ける造りとなっております。
小屋裏収納は、3階同等に広く安全な固定階段で大きな荷物も手軽に出し入れ可能です。また、お子様の遊び場やちょっとした書斎としてもお使い頂けます。
間取り
3LDK／土地面積90.05㎡、建物面積91.87㎡／オール電化／エコキュート／ZEH／認定長期優良住宅／耐震等級3＋制震TRCダンパー搭載／3階同等に広い小屋裏収納(階段付き）)／宅配ボックス／高気密・高断熱住宅／Low-E複層ガラス
地図
京都府京都市山科区西野山
周辺施設
地下鉄東西線「椥辻駅」まで1740m
地下鉄東西線「東野駅」まで1780m
JR山科駅
【教育施設】万因寺保育園まで580ｍ
【教育施設】百々小学校まで600ｍ
【教育施設】京都市立山科中学校まで990m
【買物施設】フレスコ川田店まで520m
【買物施設】マツヤスーパービア店まで950m
【買物施設】ハッピー寺田山科西店まで800ｍ
周辺アクセスMAP
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京都市山科区 西野山ニュータウン 周辺MAP（広域）
| 土地面積 | 90.05㎡ ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 91.87㎡ ㎡ |
| 住所 | 京都府京都市山科区西野山 |
| 交通 | 地下鉄東西線「椥辻」 歩22分 地下鉄東西線「東野駅」 歩23分（1780ｍ) |
| 周辺施設 | 万因寺保育園：徒歩8分（580ｍ) 学校法人佛教教育学園東山幼稚園：徒歩7分（530ｍ) 京都市立百々小学校：徒歩8分（600ｍ) 京都市立山科中学校：徒歩13分（990ｍ) 宮田病院：徒歩6分（410ｍ) 服部病院：徒歩8分（640ｍ) 恵仁会なぎ辻病院：徒歩20分（1580ｍ) 地下鉄東西線「椥辻駅」：徒歩22分（1740ｍ) 地下鉄東西線「東野駅」：徒歩23分（1780ｍ) フレスコ川田店：徒歩7分（520ｍ) マツヤスーパービア店：徒歩12分（950ｍ) ドラッグユタカ山科西野店：徒歩9分（700ｍ) 京都カンディハウス：徒歩8分（599ｍ) ケーヨーデイツー西野山店：徒歩11分（819ｍ) 京都山科川田郵便局：徒歩9分（650ｍ) 京都市山科区役所：徒歩20分（1600ｍ) 京都信用金庫西山科支店：徒歩6分（450ｍ) 京都中央信用金庫西野山支店：徒歩13分（1000ｍ) 東野公園：徒歩14分（1100ｍ) 山科地域体育館：徒歩18分（1420ｍ) |
| 諸費用 | |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年11月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| インフラ | 電気（関西電力）、水道（公営水道）、汚水（公共下水） |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区） |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 京都南店 |
| リンク | https://hashimoto-fudosan.com/kyotominami/nishinoyama.html |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2021-06-03 |
| 次回更新日 | 2021-06-17 |