滋賀県大津市 杉浦町ニュータウン【3号地】
| 大津市杉浦町 | |
JR東海道本線「石山」徒歩15分 |
|
| 3,950万円 | |
| 120.47 ㎡ | |
| 102.26 ㎡ | |
| 4LDK |
LDKも居室も、全室が南向き。心地良い空間で健康的な暮らしを。頼れるリビング収納と、水回りを集めた家事ラク仕様で、子育て世代の日々にゆとりを紡ぐプラン。
柱と屋根の付いた重厚なバルコニー。屋外水栓・コンセント付き。南向きで陽当たりと見晴らしも良く、ガーデニングなどの趣味や、小さいお子様の遊び場としても楽しめます。
固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納。 高さ140㎝というのもあり、お子様が小さい内は遊び場などの多目的スペースとしてもお使い頂けます。
和室と一続きで使えるリビングは、合わせて約20帖に。エコカラットや壁一面のアクセントクロス、折上天井などで広がりを感じられる、こだわりの内装プランです。
南面には大きな掃き出し窓があり、日中明るく開放的なダイニングキッチン。目覚めの朝食からスッキリ過ごせそうです。
リビングと和室に目が届き、家族の帰りもすぐ分かるオープンキッチン。洗面浴室も隣接した、時短・家事ラク設計。利便性を高めたプランで、日々の生活時間にゆとりを。
LDKも居室も、全室が南向き。心地良い空間で健康的な暮らしを。頼れるリビング収納と、水回りを集めた家事ラク仕様で、子育て世代の日々にゆとりを紡ぐプラン。
柱と屋根の付いた重厚なバルコニー。屋外水栓・コンセント付き。南向きで陽当たりと見晴らしも良く、ガーデニングなどの趣味や、小さいお子様の遊び場としても楽しめます。
固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納。 高さ140㎝というのもあり、お子様が小さい内は遊び場などの多目的スペースとしてもお使い頂けます。
和室と一続きで使えるリビングは、合わせて約20帖に。エコカラットや壁一面のアクセントクロス、折上天井などで広がりを感じられる、こだわりの内装プランです。
南面には大きな掃き出し窓があり、日中明るく開放的なダイニングキッチン。目覚めの朝食からスッキリ過ごせそうです。
リビングと和室に目が届き、家族の帰りもすぐ分かるオープンキッチン。洗面浴室も隣接した、時短・家事ラク設計。利便性を高めたプランで、日々の生活時間にゆとりを。
外観
LDKも居室も、全室が南向き。心地良い空間で健康的な暮らしを。頼れるリビング収納と、水回りを集めた家事ラク仕様で、子育て世代の日々にゆとりを紡ぐプラン。
柱と屋根の付いた重厚なバルコニー。屋外水栓・コンセント付き。南向きで陽当たりと見晴らしも良く、ガーデニングなどの趣味や、小さいお子様の遊び場としても楽しめます。
固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納。 高さ140㎝というのもあり、お子様が小さい内は遊び場などの多目的スペースとしてもお使い頂けます。
内部
和室と一続きで使えるリビングは、合わせて約20帖に。エコカラットや壁一面のアクセントクロス、折上天井などで広がりを感じられる、こだわりの内装プランです。
南面には大きな掃き出し窓があり、日中明るく開放的なダイニングキッチン。目覚めの朝食からスッキリ過ごせそうです。
リビングと和室に目が届き、家族の帰りもすぐ分かるオープンキッチン。洗面浴室も隣接した、時短・家事ラク設計。利便性を高めたプランで、日々の生活時間にゆとりを。
中央に２つのリビング収納をご用意。小物や書類、リビング用品、掃除道具、水回り用品など多岐に収納。シンプル＆ゆとり確保の空間プランです。
主寝室。書斎・化粧台・ワーク用に使えるカウンターがございます。バルコニーに面し、干し衣類や寝具をクローゼット内に仕舞うのに便利です。
ポップ＆モダンな子ども部屋。成長期に南向きの明るい居室で過ごせる事が、心身の健やかさにも繋がりそうです。
間取り
4LDK、土地面積120.47m2、建物面積102.26m2 ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電5.88kw／耐震等級3＋制震装置MIRAIE／オール電化／高気密・高断熱住宅／エコキュート／Low-E複層ガラス／ワイドルーフバルコニー／3階同等に広い小屋裏収納（固定階段付き）／リビング収納／ホール収納／玄関収納／トイレ二カ所／宅配BOX
地図
大津市杉浦町
周辺施設
JR「石山駅」まで1200m 新快速停車駅。
【買物施設】マツヤスーパー大津美崎店まで750m
【買物施設】業務スーパー大津美崎店まで625m
【買物施設】サンドラッグ大津美崎店まで750m
【買物施設】イオンモール草津店まで4400m
【教育施設】大津市立膳所小学校まで794m 大津市立膳所幼稚園が同一敷地内にあります。
【教育施設】大津市立粟津中学校まで1088m
周辺アクセスMAP
杉浦町ニュータウン周辺MAP 立地は、徒歩圏内に教育・買い物施設あり、子育ても通勤もしやすい環境です。
| 土地面積 | 120.47 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 102.26 ㎡ |
| 住所 | 大津市杉浦町 |
| 交通 | JR東海道本線「石山」徒歩15分 京阪石山坂本線「粟津」徒歩6分 |
| 周辺施設 | 永興富士見保育園：徒歩 7 分（538ｍ) 聖愛幼稚園：徒歩 9 分（659ｍ) 大津市立膳所幼稚園：徒歩 10 分（794ｍ) 大津市立膳所小学校：徒歩 10 分（794ｍ) 大津市立粟津中学校：徒歩 14 分（1088ｍ) 滋賀県立膳所高校：徒歩 16 分（1257ｍ) 医療法人幸生会琵琶湖中央病院：徒歩 10 分（734ｍ) マツヤスーパー大津美崎店：徒歩 10 分（750ｍ) 業務スーパー大津美崎店：徒歩 8 分（625ｍ) フレンドマート膳所店：徒歩 12 分（899ｍ) スギ薬局大津富士見台店：徒歩 7 分（494ｍ) サンドラッグ大津美崎店：徒歩 10 分（750ｍ) ジップドラッグ膳所店：徒歩 14 分（1089ｍ) イオンモール草津店：徒歩 55 分（4400ｍ) セブン-イレブン 大津美崎町店：徒歩 10 分（750ｍ) 京阪石山坂本線「粟津」駅：徒歩 5 分（400ｍ) JR「石山駅」：徒歩 15 分（1200ｍ) 大津中庄郵便局：徒歩 7 分（485ｍ) 滋賀銀行膳所支店：徒歩 12 分（918ｍ) 京都信用金庫膳所支店：徒歩 13 分（1040ｍ) 関西アーバン銀行膳所支店：徒歩 15 分（1137ｍ) 大津湖岸なぎさ公園：徒歩 11 分（812ｍ) 星野珈琲 大津別保店：徒歩 7 分（550ｍ) 大津市民病院：徒歩 30 分（2400ｍ) |
| 諸費用 | |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年10月 |
| 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| インフラ | 電気（関西電力）、オール電化、水道（公営水道）、汚水（公共下水） |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 高度地区、第3種高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店 |
| リンク | https://hashimoto-fudosan.com/otsukosei/cn6/hasuike.html |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2020-09-17 |
| 次回更新日 | 2020-10-01 |