滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【18号地】
滋賀県大津市下阪本2 | |
京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 |
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3,418万7,000円 | |
129.89 ㎡ | |
113.23 ㎡ | |
3LDK+S |
外観

明るく開放感高い生活空間。南向きの吹抜けとワイドバルコニーが、心地良い陽光を取り込みます。キッチン&水回りの回遊型プラン・ウォークインパントリーで、暮らしに安心と利便、楽しさもプラス!

大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの2way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。

下阪本2丁目Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン区画図。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。
内部
間取り

3SLDK、土地面積129.89m2、建物面積113.23m2/長期優良住宅認定/ZEH住宅/耐震等級3+制振システムTRCダンパー/太陽光発電5.88kw/オール電化/高気密・高断熱住宅/フラット35s/エコキュート/吹抜け/回遊型プラン/ウォークインパントリー/階下に広い地下貯蔵庫/サービスルーム/ウォークインクローゼット/2wayワイドバルコニー/3階同等の広い小屋裏収納(固定階段付き)/トイレ二カ所/宅配ボックス
地図
滋賀県大津市下阪本2
周辺施設

JR「唐崎」駅まで1270m 。JR「京都」駅まで乗車15分。

【買物施設】ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1630m 車で6分ほど。営業時間は10:00~21:00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。

【買物施設】アルセ平和堂まで2150m 車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。

【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで1100m 八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。

【教育施設】大津市立下阪本小学校まで872m 徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。

【教育施設】大津市立日吉中学校まで1680m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。

【医療施設】医療法人良善会ひかり病院まで2404m 車で7分ほど。内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。

周辺アクセスMAP

下坂本2丁目ニュータウン 周辺MAP
土地面積 | 129.89 ㎡ |
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建物面積 | 113.23 ㎡ |
住所 | 滋賀県大津市下阪本2 |
交通 | 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分 JR湖西線「唐崎」徒歩18分 |
周辺施設 | 大津市立下阪本幼稚園:徒歩 14 分(1100m) 大津市立下阪本小学校:徒歩 11 分(872m) 大津市立日吉中学校:徒歩 21 分(1680m) 私立比叡山高校:徒歩 22 分(1683m) やすい総合内科クリニック:徒歩 25 分(2000m) 小児科伊吹医院:徒歩 27 分(2100m) 坂本医院:徒歩 28 分(2200m) 医療法人良善会ひかり病院:徒歩 31 分(2404m) ふじかわ耳鼻咽喉科:徒歩 37 分(2900m) 京阪「穴太」駅:徒歩 12 分(890m) JR「唐崎」駅:徒歩 18 分(1440m) 和堂アルセ坂本店:徒歩 27 分(2150m) ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩 21 分(1630m) フレンドマート唐崎店:徒歩 28 分(2200m) サンディ大津際川店:徒歩 38 分(2969m) ファッションセンターしまむら際川店:徒歩 36 分(2829m) ドラッグランドひかり唐崎店:徒歩 24 分(1886m) ジップドラッグ唐崎薬局:徒歩 30 分(2347m) ジョーシン西大津店:徒歩 24 分(1880m) ヤマダ電機テックランド坂本店:徒歩 29 分(2270m) アヤハディオ西大津店:徒歩 33 分(2630m) 大津下阪本郵便局:徒歩 9 分(695m) JA レーク大津西大津支店:徒歩 11 分(851m) 関西アーバン銀行唐崎支店:徒歩 19 分(1496m) 滋賀銀行唐崎支店:徒歩 21 分(1633m) 鶴喜そば唐崎店 :徒歩 22 分(1690m) 県営都市公園湖岸緑地唐崎苑:徒歩 20 分(1556m) グランプラス ワッフルカフェ :徒歩 17 分(1360m) KKRホテルびわこ:徒歩 11 分(860m) |
諸費用 | |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2019年12月 |
入居時期 | 要相談 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建(軸組工法) |
用途地域 | 1種中高 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
インフラ | 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)、オール電化 |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | 高度地区 |
その他概要 ・特記事項 |
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店/建築確認番号:第H31確認建築滋建住01160号 |
リンク | https://hashimoto-fudosan.com/otsukosei/cn6/shimosaka2.html |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2021-01-21 |
次回更新日 | 2021-02-04 |