滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【18号地】
| 滋賀県大津市下阪本2 | |
京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 |
|
| 3,418万7,000円 | |
| 129.89 ㎡ | |
| 113.23 ㎡ | |
| 3LDK+S |
明るく開放感高い生活空間。南向きの吹抜けとワイドバルコニーが、心地良い陽光を取り込みます。キッチン＆水回りの回遊型プラン・ウォークインパントリーで、暮らしに安心と利便、楽しさもプラス！
大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの２way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。
下阪本2丁目Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン区画図。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。
明るく開放感高い生活空間。南向きの吹抜けとワイドバルコニーが、心地良い陽光を取り込みます。キッチン＆水回りの回遊型プラン・ウォークインパントリーで、暮らしに安心と利便、楽しさもプラス！
大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの２way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。
下阪本2丁目Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン区画図。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。
外観
明るく開放感高い生活空間。南向きの吹抜けとワイドバルコニーが、心地良い陽光を取り込みます。キッチン＆水回りの回遊型プラン・ウォークインパントリーで、暮らしに安心と利便、楽しさもプラス！
大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの２way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。
下阪本2丁目Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン区画図。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。
内部
間取り
3SLDK、土地面積129.89m2、建物面積113.23m2／長期優良住宅認定／ZEH住宅／耐震等級3＋制振システムTRCダンパー／太陽光発電5.88kw／オール電化／高気密・高断熱住宅／フラット35s／エコキュート／吹抜け／回遊型プラン／ウォークインパントリー／階下に広い地下貯蔵庫／サービスルーム／ウォークインクローゼット／2wayワイドバルコニー／3階同等の広い小屋裏収納(固定階段付き)／トイレ二カ所／宅配ボックス
地図
滋賀県大津市下阪本2
周辺施設
JR「唐崎」駅まで1270m 。JR「京都」駅まで乗車15分。
【買物施設】ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1630m 車で6分ほど。営業時間は10：00～21：00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。
【買物施設】アルセ平和堂まで2150m 車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。
【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで1100m 八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。
【教育施設】大津市立下阪本小学校まで872m 徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。
【教育施設】大津市立日吉中学校まで1680m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。
【医療施設】医療法人良善会ひかり病院まで2404m 車で7分ほど。内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。
周辺アクセスMAP
下坂本2丁目ニュータウン 周辺MAP
| 土地面積 | 129.89 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 113.23 ㎡ |
| 住所 | 滋賀県大津市下阪本2 |
| 交通 | 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分 ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩18分 |
| 周辺施設 | 大津市立下阪本幼稚園：徒歩 14 分（1100ｍ) 大津市立下阪本小学校：徒歩 11 分（872ｍ) 大津市立日吉中学校：徒歩 21 分（1680ｍ) 私立比叡山高校：徒歩 22 分（1683ｍ) やすい総合内科クリニック：徒歩 25 分（2000ｍ) 小児科伊吹医院：徒歩 27 分（2100ｍ) 坂本医院：徒歩 28 分（2200ｍ) 医療法人良善会ひかり病院：徒歩 31 分（2404ｍ) ふじかわ耳鼻咽喉科：徒歩 37 分（2900ｍ) 京阪「穴太」駅：徒歩 12 分（890ｍ) ＪＲ「唐崎」駅：徒歩 18 分（1440ｍ) 和堂アルセ坂本店：徒歩 27 分（2150ｍ) ハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩 21 分（1630ｍ) フレンドマート唐崎店：徒歩 28 分（2200ｍ) サンディ大津際川店：徒歩 38 分（2969ｍ) ファッションセンターしまむら際川店：徒歩 36 分（2829ｍ) ドラッグランドひかり唐崎店：徒歩 24 分（1886ｍ) ジップドラッグ唐崎薬局：徒歩 30 分（2347ｍ) ジョーシン西大津店：徒歩 24 分（1880ｍ) ヤマダ電機テックランド坂本店：徒歩 29 分（2270ｍ) アヤハディオ西大津店：徒歩 33 分（2630ｍ) 大津下阪本郵便局：徒歩 9 分（695ｍ) JA レーク大津西大津支店：徒歩 11 分（851ｍ) 関西アーバン銀行唐崎支店：徒歩 19 分（1496ｍ) 滋賀銀行唐崎支店：徒歩 21 分（1633ｍ) 鶴喜そば唐崎店 ：徒歩 22 分（1690ｍ) 県営都市公園湖岸緑地唐崎苑：徒歩 20 分（1556ｍ) グランプラス ワッフルカフェ ：徒歩 17 分（1360ｍ) ＫＫＲホテルびわこ：徒歩 11 分（860ｍ) |
| 諸費用 | |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年12月 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| インフラ | 電気（関西電力）、水道（公営水道）、汚水（公共下水）、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店／建築確認番号：第H31確認建築滋建住01160号 |
| リンク | https://hashimoto-fudosan.com/otsukosei/cn6/shimosaka2.html |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2021-04-01 |
| 次回更新日 | 2021-04-15 |