橋本不動産

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滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【5号地】

所在地 滋賀県大津市下阪本2
交  通

京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分

価  格 3,437万1,000円
土地面積 139.96 ㎡
建物面積 112.61 ㎡
間取り 4LDK
077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

  • 玄関ホールから始まる便利な回遊型プラン。リビング、キッチン、和室、洗面それぞれが回遊できる設計と、動線上の細やかな収納。毎日の生活で、ふとした時にもラクさとゆとりを感じられるような一邸です。

  • 大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの2way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。

  • 下阪本2丁目Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン区画図。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。

  • 玄関ホールから始まる便利な回遊型プラン。リビング、キッチン、和室、洗面それぞれが回遊できる設計と、動線上の細やかな収納。毎日の生活で、ふとした時にもラクさとゆとりを感じられるような一邸です。

  • 大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの2way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。

  • 下阪本2丁目Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン区画図。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。

外観

玄関ホールから始まる便利な回遊型プラン。リビング、キッチン、和室、洗面それぞれが回遊できる設計と、動線上の細やかな収納。毎日の生活で、ふとした時にもラクさとゆとりを感じられるような一邸です。

大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの2way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。

下阪本2丁目Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン区画図。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。

お気軽にご相談ください

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受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

内部

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受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

間取り

4LDK、土地面積139.96m2、建物面積112.61m2/長期優良住宅認定/ZEH住宅/耐震等級3+制振システムTRCダンパー/太陽光発電4.9kw/オール電化/高気密・高断熱住宅/フラット35s/エコキュート/回遊型プラン/ホール収納/2wayワイドバルコニー/ウォークインクローゼット/固定階段付・小屋裏収納/土間収納/トイレ二カ所/宅配ボックス

地図

滋賀県大津市下阪本2

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受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

周辺施設

JR「唐崎」駅まで1270m 。JR「京都」駅まで乗車15分。

【買物施設】ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1630m  車で6分ほど。営業時間は10:00~21:00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。

【買物施設】アルセ平和堂まで2150m  車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。

【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで1100m  八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。

【教育施設】大津市立下阪本小学校まで872m  徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。

【教育施設】大津市立日吉中学校まで1680m  オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。

【医療施設】医療法人良善会ひかり病院まで2404m  車で7分ほど。内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。

周辺アクセスMAP

下坂本2丁目ニュータウン 周辺MAP

土地面積 139.96 ㎡
建物面積 112.61 ㎡
住所 滋賀県大津市下阪本2
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分
周辺施設 大津市立下阪本幼稚園:徒歩 14 分(1100m)
大津市立下阪本小学校:徒歩 11 分(872m)
大津市立日吉中学校:徒歩 21 分(1680m)
私立比叡山高校:徒歩 22 分(1683m)
やすい総合内科クリニック:徒歩 25 分(2000m)
小児科伊吹医院:徒歩 27 分(2100m)
坂本医院:徒歩 28 分(2200m)
医療法人良善会ひかり病院:徒歩 31 分(2404m)
ふじかわ耳鼻咽喉科:徒歩 37 分(2900m)
京阪「穴太」駅:徒歩 12 分(890m)
JR「唐崎」駅:徒歩 18 分(1440m)
和堂アルセ坂本店:徒歩 27 分(2150m)
ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩 21 分(1630m)
フレンドマート唐崎店:徒歩 28 分(2200m)
サンディ大津際川店:徒歩 38 分(2969m)
ファッションセンターしまむら際川店:徒歩 36 分(2829m)
ドラッグランドひかり唐崎店:徒歩 24 分(1886m)
ジップドラッグ唐崎薬局:徒歩 30 分(2347m)
ジョーシン西大津店:徒歩 24 分(1880m)
ヤマダ電機テックランド坂本店:徒歩 29 分(2270m)
アヤハディオ西大津店:徒歩 33 分(2630m)
大津下阪本郵便局:徒歩 9 分(695m)
JA レーク大津西大津支店:徒歩 11 分(851m)
関西アーバン銀行唐崎支店:徒歩 19 分(1496m)
滋賀銀行唐崎支店:徒歩 21 分(1633m)
鶴喜そば唐崎店 :徒歩 22 分(1690m)
県営都市公園湖岸緑地唐崎苑:徒歩 20 分(1556m)
グランプラス ワッフルカフェ :徒歩 17 分(1360m)
KKRホテルびわこ:徒歩 11 分(860m)
諸費用
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年12月
入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
インフラ 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)、オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 高度地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店/建築確認番号:第H31確認建築滋建住00126号
リンク https://hashimoto-fudosan.com/otsukosei/cn6/shimosaka2.html
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:水曜日、第1・3火曜日
国土交通大臣(2)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2020-06-25

次回更新日

2020-07-09

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

完成建物 360°画像

説明動画