橋本不動産

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滋賀県大津市 坂本2丁目ニュータウン【5号地】

所在地 滋賀県大津市坂本2丁目
交  通

京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分

価  格 3,267万3,000円
土地面積 121.61 ㎡
建物面積 110.95 ㎡
間取り 4LDK
077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

  • シンプルな建物の中には、ご家族の暮らしに役立ち、支えになる「プラスアルファ」の仕様が。「開放感と安心感が隣りあわせ」の空間設計、動線上の「頼れる収納&作業部屋」など、子育て暮らしもよりラクに、趣味を持てたり生活の工夫が楽しめるような一邸です。

  • 教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。

  • 家族みんなで料理を楽しめる。みんなで食事の準備や後片付けをシェアできる。ひとりひとりの時間にゆとりができて、充実の時に変わる。アイランド型キッチンが、家族の新しい団らんの場になります。

  • 和室は、扉を開けっ放しにしてセカンドリビング用に。キッチンからも目が届くので、キッズルームやスタディスペース、昼寝処に加え来客用など、メリハリのある使い方が出来つつ、家族の気配も感じられるプラスアルファの空間になります。

  • LDKと和室を、多方面から採光豊かにする、たくさんの開口。育ちざかりのお子様から、ご高齢の方まで、幾つになってもご家族が健やかに暮らす為の、大切な陽光プランです。

  • キッチン近くに全部集めた「がんばらなくていい家事動線」。パッと行ける水回り・ラクに取り置くパントリー。家具いらずの備え付け家電・カップボードはご家族でお手伝いしやすい場所に。

  • シンプルな建物の中には、ご家族の暮らしに役立ち、支えになる「プラスアルファ」の仕様が。「開放感と安心感が隣りあわせ」の空間設計、動線上の「頼れる収納&作業部屋」など、子育て暮らしもよりラクに、趣味を持てたり生活の工夫が楽しめるような一邸です。

  • 教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。

  • 家族みんなで料理を楽しめる。みんなで食事の準備や後片付けをシェアできる。ひとりひとりの時間にゆとりができて、充実の時に変わる。アイランド型キッチンが、家族の新しい団らんの場になります。

  • 和室は、扉を開けっ放しにしてセカンドリビング用に。キッチンからも目が届くので、キッズルームやスタディスペース、昼寝処に加え来客用など、メリハリのある使い方が出来つつ、家族の気配も感じられるプラスアルファの空間になります。

  • LDKと和室を、多方面から採光豊かにする、たくさんの開口。育ちざかりのお子様から、ご高齢の方まで、幾つになってもご家族が健やかに暮らす為の、大切な陽光プランです。

  • キッチン近くに全部集めた「がんばらなくていい家事動線」。パッと行ける水回り・ラクに取り置くパントリー。家具いらずの備え付け家電・カップボードはご家族でお手伝いしやすい場所に。

外観

シンプルな建物の中には、ご家族の暮らしに役立ち、支えになる「プラスアルファ」の仕様が。「開放感と安心感が隣りあわせ」の空間設計、動線上の「頼れる収納&作業部屋」など、子育て暮らしもよりラクに、趣味を持てたり生活の工夫が楽しめるような一邸です。

教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。

家族みんなで料理を楽しめる。みんなで食事の準備や後片付けをシェアできる。ひとりひとりの時間にゆとりができて、充実の時に変わる。アイランド型キッチンが、家族の新しい団らんの場になります。

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

内部

和室は、扉を開けっ放しにしてセカンドリビング用に。キッチンからも目が届くので、キッズルームやスタディスペース、昼寝処に加え来客用など、メリハリのある使い方が出来つつ、家族の気配も感じられるプラスアルファの空間になります。

LDKと和室を、多方面から採光豊かにする、たくさんの開口。育ちざかりのお子様から、ご高齢の方まで、幾つになってもご家族が健やかに暮らす為の、大切な陽光プランです。

キッチン近くに全部集めた「がんばらなくていい家事動線」。パッと行ける水回り・ラクに取り置くパントリー。家具いらずの備え付け家電・カップボードはご家族でお手伝いしやすい場所に。

開放的な空間は、キッチンから始まります。ダイニングとリビングは一体でコーディネート。テーブルもひとつにして大きくまとめる事で、空間により一層の広がりを感じられるオープンLDKです。

料理は好きだけど、片付けるのは好きじゃない。よく使う道具や食器、調味料、食品は、ラクに手が届く場所に置かれてるのが良い。扉付きのパントリーなら、「そのまま」取るだけ・置くだけ。扉を閉めるだけで片づきます。

バルコニーに面したコンパクトルーム。開放感・明るさ・通気性が抜群です。書斎・在宅ワーク用・家事室としてご活用ください。また生活動線上にある部屋なので、動線に必要な物を置く場として兼用していただけば、利便さも格段に上がります。

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

間取り

5SLDK、土地面積121.61m2、建物面積110.95m2/長期優良住宅認定/ZEH住宅/耐震等級3+制振システムTRCダンパー/太陽光発電5.14kw/高気密・高断熱住宅/フラット35s/エコキュート/回遊型キッチン/パントリー/階段収納/家事室・書斎/サービスルーム/ウォークインクローゼット/ワイドバルコニー/3階同等の広い小屋裏収納(固定階段付き)/トイレ二カ所/宅配ボックス

地図

滋賀県大津市坂本2丁目

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

周辺施設

【買物施設】平和堂アルセ坂本店まで1760m  車で7分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものがそろいます。

【買物施設】スーパーサンライズ坂本店まで1680m  「移動スーパー」も行っており、玄関先まで来てもらえて小さなお子様がいるうちは便利。生鮮食品から雑貨まで、見て買えるのも魅力です。

【教育施設】真愛保育園まで160m  『真愛まつり』や、坂本小学生・日吉中学生との交流会、卒園旅行など、行事も充実。『小学校一日入学』体験も。

【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで731m  八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流も盛んです。

【教育施設】大津市立坂本小学校まで640m 「坂本っ子の学習」など、各学年ごとの学習方法を明確にし、学ぶ姿勢がしっかり身につくような指針を定めています。

【教育施設】大津市立日吉中学校まで1200m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。

【医療施設】坂本医院まで1800m  車で7分。内科・外科・胃腸科があります。

【医療施設】大澤小児科医院まで2000m  車で7分の距離にあるので、お子様を連れて通院も安心です。

【医療施設】ふじかわ耳鼻咽喉科まで2400m  車で7分の距離にあります。

周辺アクセスMAP

土地面積 121.61 ㎡
建物面積 110.95 ㎡
住所 滋賀県大津市坂本2丁目
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分
周辺施設 真愛保育園:徒歩 2 分(160m)
たけのこ保育園:徒歩 7 分(560m)
大津市立下阪本幼稚園:徒歩 10 分(731m)
大津市立坂本小学校:徒歩 8 分(640m)
大津市立日吉中学校:徒歩 15 分(1200m)
私立比叡山高校:徒歩 16 分(1226m)
坂本医院:徒歩 23 分(1800m)
やすい総合内科クリニック:徒歩 24 分(1900m)
大澤小児科医院:徒歩 25 分(2000m)
ふじかわ耳鼻咽喉科:徒歩 30 分(2400m)
医療法人良善会ひかり病院:徒歩 40 分(3131m)
京阪「松ノ馬場」駅:徒歩 4 分(320m)
JR「比叡山坂本」駅:徒歩 16 分(1260m)
平和堂アルセ坂本店:徒歩 22 分(1760m)
スーパーサンライズ坂本店:徒歩 21 分(1680m)
フレンドマート唐崎店:徒歩 38 分(2980m)
ドラッグユタカひえい辻店:徒歩 23 分(1765m)
ジップドラッグ唐崎店:徒歩 39 分(3055m)
ウエルシア大津木の岡店:徒歩 33 分(2573m)
セブンイレブン大津坂本 3 丁目店:徒歩 17 分(1351m)
ジョーシン西大津店:徒歩 34 分(2717m)
ヤマダ電機テックランド坂本店:徒歩 23 分(1791m)
JA レーク大津西大津支店:徒歩 12 分(913m)
滋賀銀行坂本支店:徒歩 15 分(1200m)
関西アーバン銀行坂本支店:徒歩 19 分(1479m)
大津下阪本郵便局:徒歩 6 分(480m)
四ツ谷川緑地:徒歩 16 分(1234m)
大津下阪本郵便局:徒歩 6 分(480m)
北大津湖岸緑地:徒歩 19 分(1482m)
大宮川緑地:徒歩 20 分(1595m)
諸費用
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2020年2月
入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
インフラ 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)、オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店
リンク http://hashimoto-otsukosei.com/cn6/pg119.html
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2020-11-26

次回更新日

2020-12-10

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

完成建物 360°画像

説明動画