橋本不動産

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滋賀県大津市 坂本2丁目ニュータウン【3号地】

所在地 滋賀県大津市坂本2丁目
交  通

京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分

価  格 3,435万5,000円
土地面積 120.5 ㎡
建物面積 122.55 ㎡
間取り 3LDK+2S
077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

  • 暮らしの便利がたくさんつまった家。オープンLDK、家族でシェアする収納、独立した大きなパントリー、2部屋のフリールーム。大家族での暮らし・子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です。

  • 教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。

  • この家の大きな特徴、パントリー庫。とりどりの食品・生活の品、思いつく限りストック可能な物を保管ください。頻繁な買い出しが減らせて、買物の幅は広げられる。保存場所と時間ができて、家事にもゆとりが生まれます。料理も、ご自身だけのお時間も幅広くお楽しみください。

  • ダイニング・リビングは一体使いで。ビッグダイニングテーブルひとつでLDKもまとまり、空間が一層広く感じられます。テーブル上で同じ時間を共にして繋がりを感じながら、それぞれのことを、おのおののペースで出来る開放的な暮らしを。

  • キッチン後ろに水回りを集約、「ながら家事」を少しでもスムーズに。ご家族もムリなく協力しやすい、時短・家事シェアプランです。

  • 階段の横と階段の奥の物入れは、誰もが普段使いする物を、まとめて片付けておく「家族収納」。ご家族ひとりひとりに出し入れを任せられる、自立的な収納術が行えます。

  • 暮らしの便利がたくさんつまった家。オープンLDK、家族でシェアする収納、独立した大きなパントリー、2部屋のフリールーム。大家族での暮らし・子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です。

  • 教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。

  • この家の大きな特徴、パントリー庫。とりどりの食品・生活の品、思いつく限りストック可能な物を保管ください。頻繁な買い出しが減らせて、買物の幅は広げられる。保存場所と時間ができて、家事にもゆとりが生まれます。料理も、ご自身だけのお時間も幅広くお楽しみください。

  • ダイニング・リビングは一体使いで。ビッグダイニングテーブルひとつでLDKもまとまり、空間が一層広く感じられます。テーブル上で同じ時間を共にして繋がりを感じながら、それぞれのことを、おのおののペースで出来る開放的な暮らしを。

  • キッチン後ろに水回りを集約、「ながら家事」を少しでもスムーズに。ご家族もムリなく協力しやすい、時短・家事シェアプランです。

  • 階段の横と階段の奥の物入れは、誰もが普段使いする物を、まとめて片付けておく「家族収納」。ご家族ひとりひとりに出し入れを任せられる、自立的な収納術が行えます。

外観

暮らしの便利がたくさんつまった家。オープンLDK、家族でシェアする収納、独立した大きなパントリー、2部屋のフリールーム。大家族での暮らし・子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です。

教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。

この家の大きな特徴、パントリー庫。とりどりの食品・生活の品、思いつく限りストック可能な物を保管ください。頻繁な買い出しが減らせて、買物の幅は広げられる。保存場所と時間ができて、家事にもゆとりが生まれます。料理も、ご自身だけのお時間も幅広くお楽しみください。

お気軽にご相談ください

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受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

内部

ダイニング・リビングは一体使いで。ビッグダイニングテーブルひとつでLDKもまとまり、空間が一層広く感じられます。テーブル上で同じ時間を共にして繋がりを感じながら、それぞれのことを、おのおののペースで出来る開放的な暮らしを。

キッチン後ろに水回りを集約、「ながら家事」を少しでもスムーズに。ご家族もムリなく協力しやすい、時短・家事シェアプランです。

階段の横と階段の奥の物入れは、誰もが普段使いする物を、まとめて片付けておく「家族収納」。ご家族ひとりひとりに出し入れを任せられる、自立的な収納術が行えます。

毎日の家事には、ラクさと楽しさが欲しい。そういう想いから作られた、ひと部屋のウォークインパントリー。勝手口付きで、風通し・換気環境も充分。水回り用の「リネン庫」として兼用していただくのも、大変オススメです。

採光と開放感を大切にした、細やかなデザイン窓の配置。奥行を生む壁一面のアクセントクロスなど、健やかな居心地を考えた居室プラン。部屋数が多い分、在宅ワーク専用・書斎・シアタールームなど、ライフスタイルと時代に合わせた多様な使い道も望めます。

固定階段付きで、安全に配慮した小屋裏収納。出し入れが簡単なら、イベント事も模様がえも楽しい。思い出の品の確認もすぐできます。天井の高さは140㎝、お子様が小さい内は遊び場などにしても、さながら秘密基地の様で楽しそうです。

お気軽にご相談ください

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受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

間取り

3LDK+2S、土地面積120.50m2、建物面積123.76m2/長期優良住宅認定/ZEH住宅/耐震等級3+制振システムTRCダンパー/太陽光発電4.9kw/高気密・高断熱住宅/フラット35s/エコキュート/回遊型プラン/ウォークインパントリー/階段収納/サービスルーム/ワイドルーフバルコニー/固定階段付・小屋裏収納/トイレ二カ所/宅配ボックス

地図

滋賀県大津市坂本2丁目

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

周辺施設

【買物施設】平和堂アルセ坂本店まで1760m  車で7分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものがそろいます。

【買物施設】スーパーサンライズ坂本店まで1680m  「移動スーパー」も行っており、玄関先まで来てもらえて小さなお子様がいるうちは便利。生鮮食品から雑貨まで、見て買えるのも魅力です。

【教育施設】真愛保育園まで160m  『真愛まつり』や、坂本小学生・日吉中学生との交流会、卒園旅行など、行事も充実。『小学校一日入学』体験も。

【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで731m  八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流も盛んです。

【教育施設】大津市立坂本小学校まで640m 「坂本っ子の学習」など、各学年ごとの学習方法を明確にし、学ぶ姿勢がしっかり身につくような指針を定めています。

【教育施設】大津市立日吉中学校まで1200m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。

【医療施設】坂本医院まで1800m  車で7分。内科・外科・胃腸科があります。

【医療施設】大澤小児科医院まで2000m  車で7分の距離にあるので、お子様を連れて通院も安心です。

【医療施設】ふじかわ耳鼻咽喉科まで2400m  車で7分の距離にあります。

周辺アクセスMAP

土地面積 120.5 ㎡
建物面積 122.55 ㎡
住所 滋賀県大津市坂本2丁目
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分
周辺施設 真愛保育園:徒歩 2 分(160m)
たけのこ保育園:徒歩 7 分(560m)
大津市立下阪本幼稚園:徒歩 10 分(731m)
大津市立坂本小学校:徒歩 8 分(640m)
大津市立日吉中学校:徒歩 15 分(1200m)
私立比叡山高校:徒歩 16 分(1226m)
坂本医院:徒歩 23 分(1800m)
やすい総合内科クリニック:徒歩 24 分(1900m)
大澤小児科医院:徒歩 25 分(2000m)
ふじかわ耳鼻咽喉科:徒歩 30 分(2400m)
医療法人良善会ひかり病院:徒歩 40 分(3131m)
京阪「松ノ馬場」駅:徒歩 4 分(320m)
JR「比叡山坂本」駅:徒歩 16 分(1260m)
平和堂アルセ坂本店:徒歩 22 分(1760m)
スーパーサンライズ坂本店:徒歩 21 分(1680m)
フレンドマート唐崎店:徒歩 38 分(2980m)
ドラッグユタカひえい辻店:徒歩 23 分(1765m)
ジップドラッグ唐崎店:徒歩 39 分(3055m)
ウエルシア大津木の岡店:徒歩 33 分(2573m)
セブンイレブン大津坂本 3 丁目店:徒歩 17 分(1351m)
ジョーシン西大津店:徒歩 34 分(2717m)
ヤマダ電機テックランド坂本店:徒歩 23 分(1791m)
JA レーク大津西大津支店:徒歩 12 分(913m)
滋賀銀行坂本支店:徒歩 15 分(1200m)
関西アーバン銀行坂本支店:徒歩 19 分(1479m)
大津下阪本郵便局:徒歩 6 分(480m)
四ツ谷川緑地:徒歩 16 分(1234m)
大津下阪本郵便局:徒歩 6 分(480m)
北大津湖岸緑地:徒歩 19 分(1482m)
大宮川緑地:徒歩 20 分(1595m)
諸費用
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年8月
入居時期 契約後1ヶ月
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
インフラ 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)、オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店
リンク http://hashimoto-otsukosei.com/cn6/pg119.html
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:水曜日、第1・3火曜日
国土交通大臣(2)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2020-06-25

次回更新日

2020-07-09

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

完成建物 360°画像

説明動画