滋賀県大津市 坂本2丁目ニュータウン【2号地】
滋賀県大津市坂本2丁目 | |
京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分 |
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3,496万2,000円 | |
120.5 ㎡ | |
123.76 ㎡ | |
3LDK+2S |
外観

暮らしの便利がたくさんつまった家。回遊できるLDK、動線上の豊富な収納、家事シェアパントリー、ユースフルルーム、一息つけるバルコニー。子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です。

教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。

リビング階段を中心とした開放的な「回遊プラン」、スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。子育てご家族や大家族の、時間を大切にするプランです。
内部

自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」。南東側が広く空き、一年を通して光と風の通り道になる明るい居空間です。

壁一面のアクセントクロスが奥行と落ち着きを感じさせます。調湿効果をもつエコカラット、リビングを囲む採光窓など、「健やか」をかんがえた空間プランです。

キッチンから見るとこの開放感、庭スペースや和室まで目が届きます。おこさまの様子を、ふっと確認できる。安心感を考えた空間設計です。

開放的な空間は、キッチンから始まっています。ダイニングとリビングは一体でコーディネート。テーブルもひとつにして大きくまとめる事で、空間により一層の広がりを感じられるように。

回遊に沿った、生活動線上に複数の収納があります。ご家族それぞれに使用頻度が高い物を出し入れする収納として、それぞれの生活リズムがスムーズになるようフォローします。

固定階段付きで、安全に行き来、出し入れができる小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納。高さ140cmというのもあり、お子さまが小さい内は遊び場などフリースペースとしても楽しそうな空間です。
間取り

3LDK+2S、土地面積120.50m2、建物面積123.76m2/長期優良住宅認定/ZEH住宅/耐震等級3+制振システムTRCダンパー/太陽光発電5.14kw/高気密・高断熱住宅/フラット35s/エコキュート/回遊型プラン/パントリー/階段収納/ウォークインクローゼット/ワイドルーフバルコニー/3階同等の広い小屋裏収納(固定階段付き)/トイレ二カ所/宅配ボックス
地図
滋賀県大津市坂本2丁目
周辺施設

【買物施設】平和堂アルセ坂本店まで1760m 車で7分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものがそろいます。

【買物施設】スーパーサンライズ坂本店まで1680m 「移動スーパー」も行っており、玄関先まで来てもらえて小さなお子様がいるうちは便利。生鮮食品から雑貨まで、見て買えるのも魅力です。

【教育施設】真愛保育園まで160m 『真愛まつり』や、坂本小学生・日吉中学生との交流会、卒園旅行など、行事も充実。『小学校一日入学』体験も。

【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで731m 八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流も盛んです。

【教育施設】大津市立坂本小学校まで640m 「坂本っ子の学習」など、各学年ごとの学習方法を明確にし、学ぶ姿勢がしっかり身につくような指針を定めています。

【教育施設】大津市立日吉中学校まで1200m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。

【医療施設】坂本医院まで1800m 車で7分。内科・外科・胃腸科があります。

【医療施設】大澤小児科医院まで2000m 車で7分の距離にあるので、お子様を連れて通院も安心です。

【医療施設】ふじかわ耳鼻咽喉科まで2400m 車で7分の距離にあります。

周辺アクセスMAP
土地面積 | 120.5 ㎡ |
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建物面積 | 123.76 ㎡ |
住所 | 滋賀県大津市坂本2丁目 |
交通 | 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分 |
周辺施設 | 真愛保育園:徒歩 2 分(160m) たけのこ保育園:徒歩 7 分(560m) 大津市立下阪本幼稚園:徒歩 10 分(731m) 大津市立坂本小学校:徒歩 8 分(640m) 大津市立日吉中学校:徒歩 15 分(1200m) 私立比叡山高校:徒歩 16 分(1226m) 坂本医院:徒歩 23 分(1800m) やすい総合内科クリニック:徒歩 24 分(1900m) 大澤小児科医院:徒歩 25 分(2000m) ふじかわ耳鼻咽喉科:徒歩 30 分(2400m) 医療法人良善会ひかり病院:徒歩 40 分(3131m) 京阪「松ノ馬場」駅:徒歩 4 分(320m) JR「比叡山坂本」駅:徒歩 16 分(1260m) 平和堂アルセ坂本店:徒歩 22 分(1760m) スーパーサンライズ坂本店:徒歩 21 分(1680m) フレンドマート唐崎店:徒歩 38 分(2980m) ドラッグユタカひえい辻店:徒歩 23 分(1765m) ジップドラッグ唐崎店:徒歩 39 分(3055m) ウエルシア大津木の岡店:徒歩 33 分(2573m) セブンイレブン大津坂本 3 丁目店:徒歩 17 分(1351m) ジョーシン西大津店:徒歩 34 分(2717m) ヤマダ電機テックランド坂本店:徒歩 23 分(1791m) JA レーク大津西大津支店:徒歩 12 分(913m) 滋賀銀行坂本支店:徒歩 15 分(1200m) 関西アーバン銀行坂本支店:徒歩 19 分(1479m) 大津下阪本郵便局:徒歩 6 分(480m) 四ツ谷川緑地:徒歩 16 分(1234m) 大津下阪本郵便局:徒歩 6 分(480m) 北大津湖岸緑地:徒歩 19 分(1482m) 大宮川緑地:徒歩 20 分(1595m) |
諸費用 | |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2019年8月 |
入居時期 | 契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建(軸組工法) |
用途地域 | 1種住居 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
インフラ | 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)、オール電化 |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | 無し |
その他概要 ・特記事項 |
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店 |
リンク | https://hashimoto-fudosan.com/otsukosei/cn6/pg119.html |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2021-02-18 |
次回更新日 | 2021-03-04 |