滋賀県大津市 坂本2丁目ニュータウン【2号地】
| 滋賀県大津市坂本2丁目 | |
京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分 |
|
| 3,496万2,000円 | |
| 120.5 ㎡ | |
| 123.76 ㎡ | |
| 3LDK＋2S |
暮らしの便利がたくさんつまった家。回遊できるLDK、動線上の豊富な収納、家事シェアパントリー、ユースフルルーム、一息つけるバルコニー。子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です。
教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。
リビング階段を中心とした開放的な「回遊プラン」、スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。子育てご家族や大家族の、時間を大切にするプランです。
自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」。南東側が広く空き、一年を通して光と風の通り道になる明るい居空間です。
壁一面のアクセントクロスが奥行と落ち着きを感じさせます。調湿効果をもつエコカラット、リビングを囲む採光窓など、「健やか」をかんがえた空間プランです。
キッチンから見るとこの開放感、庭スペースや和室まで目が届きます。おこさまの様子を、ふっと確認できる。安心感を考えた空間設計です。
暮らしの便利がたくさんつまった家。回遊できるLDK、動線上の豊富な収納、家事シェアパントリー、ユースフルルーム、一息つけるバルコニー。子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です。
教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。
リビング階段を中心とした開放的な「回遊プラン」、スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。子育てご家族や大家族の、時間を大切にするプランです。
自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」。南東側が広く空き、一年を通して光と風の通り道になる明るい居空間です。
壁一面のアクセントクロスが奥行と落ち着きを感じさせます。調湿効果をもつエコカラット、リビングを囲む採光窓など、「健やか」をかんがえた空間プランです。
キッチンから見るとこの開放感、庭スペースや和室まで目が届きます。おこさまの様子を、ふっと確認できる。安心感を考えた空間設計です。
外観
暮らしの便利がたくさんつまった家。回遊できるLDK、動線上の豊富な収納、家事シェアパントリー、ユースフルルーム、一息つけるバルコニー。子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です。
教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。
リビング階段を中心とした開放的な「回遊プラン」、スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。子育てご家族や大家族の、時間を大切にするプランです。
内部
自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」。南東側が広く空き、一年を通して光と風の通り道になる明るい居空間です。
壁一面のアクセントクロスが奥行と落ち着きを感じさせます。調湿効果をもつエコカラット、リビングを囲む採光窓など、「健やか」をかんがえた空間プランです。
キッチンから見るとこの開放感、庭スペースや和室まで目が届きます。おこさまの様子を、ふっと確認できる。安心感を考えた空間設計です。
開放的な空間は、キッチンから始まっています。ダイニングとリビングは一体でコーディネート。テーブルもひとつにして大きくまとめる事で、空間により一層の広がりを感じられるように。
回遊に沿った、生活動線上に複数の収納があります。ご家族それぞれに使用頻度が高い物を出し入れする収納として、それぞれの生活リズムがスムーズになるようフォローします。
固定階段付きで、安全に行き来、出し入れができる小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納。高さ140cmというのもあり、お子さまが小さい内は遊び場などフリースペースとしても楽しそうな空間です。
間取り
3LDK＋2S、土地面積120.50m2、建物面積123.76m2／長期優良住宅認定／ZEH住宅／耐震等級3＋制振システムTRCダンパー／太陽光発電5.14kw／高気密・高断熱住宅／フラット35s／エコキュート／回遊型プラン／パントリー／階段収納／ウォークインクローゼット／ワイドルーフバルコニー／3階同等の広い小屋裏収納（固定階段付き）／トイレ二カ所／宅配ボックス
地図
滋賀県大津市坂本2丁目
周辺施設
【買物施設】平和堂アルセ坂本店まで1760m 車で7分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものがそろいます。
【買物施設】スーパーサンライズ坂本店まで1680m 「移動スーパー」も行っており、玄関先まで来てもらえて小さなお子様がいるうちは便利。生鮮食品から雑貨まで、見て買えるのも魅力です。
【教育施設】真愛保育園まで160m 『真愛まつり』や、坂本小学生・日吉中学生との交流会、卒園旅行など、行事も充実。『小学校一日入学』体験も。
【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで731m 八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流も盛んです。
【教育施設】大津市立坂本小学校まで640m 「坂本っ子の学習」など、各学年ごとの学習方法を明確にし、学ぶ姿勢がしっかり身につくような指針を定めています。
【教育施設】大津市立日吉中学校まで1200m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。
【医療施設】坂本医院まで1800m 車で7分。内科・外科・胃腸科があります。
【医療施設】大澤小児科医院まで2000m 車で7分の距離にあるので、お子様を連れて通院も安心です。
【医療施設】ふじかわ耳鼻咽喉科まで2400m 車で7分の距離にあります。
周辺アクセスMAP
| 土地面積 | 120.5 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 123.76 ㎡ |
| 住所 | 滋賀県大津市坂本2丁目 |
| 交通 | 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分 |
| 周辺施設 | 真愛保育園：徒歩 2 分（160ｍ) たけのこ保育園：徒歩 7 分（560ｍ) 大津市立下阪本幼稚園：徒歩 10 分（731ｍ) 大津市立坂本小学校：徒歩 8 分（640ｍ) 大津市立日吉中学校：徒歩 15 分（1200ｍ) 私立比叡山高校：徒歩 16 分（1226ｍ) 坂本医院：徒歩 23 分（1800ｍ) やすい総合内科クリニック：徒歩 24 分（1900ｍ) 大澤小児科医院：徒歩 25 分（2000ｍ) ふじかわ耳鼻咽喉科：徒歩 30 分（2400ｍ) 医療法人良善会ひかり病院：徒歩 40 分（3131ｍ) 京阪「松ノ馬場」駅：徒歩 4 分（320ｍ) JR「比叡山坂本」駅：徒歩 16 分（1260ｍ) 平和堂アルセ坂本店：徒歩 22 分（1760ｍ) スーパーサンライズ坂本店：徒歩 21 分（1680ｍ) フレンドマート唐崎店：徒歩 38 分（2980ｍ) ドラッグユタカひえい辻店：徒歩 23 分（1765ｍ) ジップドラッグ唐崎店：徒歩 39 分（3055ｍ) ウエルシア大津木の岡店：徒歩 33 分（2573ｍ) セブンイレブン大津坂本 3 丁目店：徒歩 17 分（1351ｍ) ジョーシン西大津店：徒歩 34 分（2717ｍ) ヤマダ電機テックランド坂本店：徒歩 23 分（1791ｍ) JA レーク大津西大津支店：徒歩 12 分（913ｍ) 滋賀銀行坂本支店：徒歩 15 分（1200ｍ) 関西アーバン銀行坂本支店：徒歩 19 分（1479ｍ) 大津下阪本郵便局：徒歩 6 分（480ｍ) 四ツ谷川緑地：徒歩 16 分（1234ｍ) 大津下阪本郵便局：徒歩 6 分（480ｍ) 北大津湖岸緑地：徒歩 19 分（1482ｍ) 大宮川緑地：徒歩 20 分（1595ｍ) |
| 諸費用 | |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年8月 |
| 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| インフラ | 電気（関西電力）、水道（公営水道）、汚水（公共下水）、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店 |
| リンク | https://hashimoto-fudosan.com/otsukosei/cn6/pg119.html |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2021-04-29 |
| 次回更新日 | 2021-05-13 |