橋本不動産

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建売住宅 滋賀県大津市 下坂本2丁目ニュータウンⅠ期【10号地】

所在地 滋賀県大津市下阪本2
交  通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分
価  格 3,535万円2,000円
土地面積 160.64 ㎡
建物面積 125.75 ㎡
間取り 5LDK
077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

  • 1.5世帯「融合住宅」誕生。1階に居室を2つ、洗面室を2つ設けました。大家族での生活を想定した設計です。ロフト、小屋裏収納など自由度の高いスペースも魅力。

  • 大きな吹抜けと約20帖の広さのLDK。回遊型の間取り・それに合わせた細やかな収納で、家事ラク+スムーズな生活動線を実現。

  • 比較的大きな下坂本2丁目ニュータウン。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。

  • 約20帖のLDK。和室と一体使いで24帖超の大空間に。大きな吹き抜けからたっぷりの陽光が1階を照らします。

  • キッチンから洗面、浴室と集約した水廻りで家事効率アップ。回遊型+細やかな収納で掃除・片付けのしやすさも想像以上に。

  • キッチンからリビング全体を見渡せる仕様。縦長リビング・ナチュラルなカラーとデザインは、家具コーディネートを多彩にしていただけます。

  • 1.5世帯「融合住宅」誕生。1階に居室を2つ、洗面室を2つ設けました。大家族での生活を想定した設計です。ロフト、小屋裏収納など自由度の高いスペースも魅力。

  • 大きな吹抜けと約20帖の広さのLDK。回遊型の間取り・それに合わせた細やかな収納で、家事ラク+スムーズな生活動線を実現。

  • 比較的大きな下坂本2丁目ニュータウン。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。

  • 約20帖のLDK。和室と一体使いで24帖超の大空間に。大きな吹き抜けからたっぷりの陽光が1階を照らします。

  • キッチンから洗面、浴室と集約した水廻りで家事効率アップ。回遊型+細やかな収納で掃除・片付けのしやすさも想像以上に。

  • キッチンからリビング全体を見渡せる仕様。縦長リビング・ナチュラルなカラーとデザインは、家具コーディネートを多彩にしていただけます。

外観

1.5世帯「融合住宅」誕生。1階に居室を2つ、洗面室を2つ設けました。大家族での生活を想定した設計です。ロフト、小屋裏収納など自由度の高いスペースも魅力。

大きな吹抜けと約20帖の広さのLDK。回遊型の間取り・それに合わせた細やかな収納で、家事ラク+スムーズな生活動線を実現。

比較的大きな下坂本2丁目ニュータウン。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。

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お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。

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受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

内部

約20帖のLDK。和室と一体使いで24帖超の大空間に。大きな吹き抜けからたっぷりの陽光が1階を照らします。

キッチンから洗面、浴室と集約した水廻りで家事効率アップ。回遊型+細やかな収納で掃除・片付けのしやすさも想像以上に。

キッチンからリビング全体を見渡せる仕様。縦長リビング・ナチュラルなカラーとデザインは、家具コーディネートを多彩にしていただけます。

大きな吹抜けは、家全体が心地良くなるだけでなく、1階・2階同士でコミュニケーションを取るのにも便利。家族の繋がりを楽に感じ取れます。

南西側の大きな窓でいつも明るい和室。 キッチンから目が届くので、普段使いでお子様のスタディースペース・お昼寝用にしても安心です。

4.3帖のロフト付き主寝室。ちょっとした書斎や、就寝用、ライブラリーコーナーや荷物置き場など、自由度の高い使い方が出来そうです。小屋裏収納も

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受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

間取り

価格3498万円、5LDK、土地面積160.64m2、建物面積125.75m2 太陽光発電4.8kw搭載、 年間約151400円お得です。長期優良住宅仕様/エコジョーズ/床暖房/ミストカワック/制振装置GO-TA/太陽光発電4.80kw/フラット35s対応

地図

滋賀県大津市下阪本2

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受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜

周辺施設

JR「唐崎」駅まで1270m 。JR「京都」駅まで乗車15分。

【買物施設】ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1630m  車で6分ほど。営業時間は10:00~21:00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。

【買物施設】アルセ平和堂まで2150m  車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。

【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで1100m  八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。

【教育施設】大津市立下阪本小学校まで872m  徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。

【教育施設】大津市立日吉中学校まで1680m  オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。

【医療施設】医療法人良善会ひかり病院まで2404m  車で7分ほど。内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。

周辺アクセスMAP

下坂本2丁目ニュータウン 周辺MAP

土地面積 160.64 ㎡
建物面積 125.75 ㎡
住所 滋賀県大津市下阪本2
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分
周辺施設 大津市立下阪本幼稚園:徒歩 14 分(1100m)
大津市立下阪本小学校:徒歩 11 分(872m)
大津市立日吉中学校:徒歩 21 分(1680m)
私立比叡山高校:徒歩 22 分(1683m)
やすい総合内科クリニック:徒歩 25 分(2000m)
小児科伊吹医院:徒歩 27 分(2100m)
坂本医院:徒歩 28 分(2200m)
医療法人良善会ひかり病院:徒歩 31 分(2404m)
ふじかわ耳鼻咽喉科:徒歩 37 分(2900m)
京阪「穴太」駅:徒歩 12 分(890m)
JR「唐崎」駅:徒歩 18 分(1440m)
和堂アルセ坂本店:徒歩 27 分(2150m)
ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩 21 分(1630m)
フレンドマート唐崎店:徒歩 28 分(2200m)
サンディ大津際川店:徒歩 38 分(2969m)
ファッションセンターしまむら際川店:徒歩 36 分(2829m)
ドラッグランドひかり唐崎店:徒歩 24 分(1886m)
ジップドラッグ唐崎薬局:徒歩 30 分(2347m)
ジョーシン西大津店:徒歩 24 分(1880m)
ヤマダ電機テックランド坂本店:徒歩 29 分(2270m)
アヤハディオ西大津店:徒歩 33 分(2630m)
大津下阪本郵便局:徒歩 9 分(695m)
JA レーク大津西大津支店:徒歩 11 分(851m)
関西アーバン銀行唐崎支店:徒歩 19 分(1496m)
滋賀銀行唐崎支店:徒歩 21 分(1633m)
鶴喜そば唐崎店 :徒歩 22 分(1690m)
県営都市公園湖岸緑地唐崎苑:徒歩 20 分(1556m)
グランプラス ワッフルカフェ :徒歩 17 分(1360m)
KKRホテルびわこ:徒歩 11 分(860m)
諸費用
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2013年11月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
インフラ 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)
道路幅員 6.0m
その他制限事項 高度地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店
リンク http://hashimoto-otsukosei.com/cn6/shimosaka2.html
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:水曜日、第1・3火曜日
国土交通大臣(2)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ホ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2019-11-04

次回更新日

2019-11-18

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077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:第1火曜・第3火曜・毎週水曜