滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅠ期【10号地】
滋賀県大津市下阪本2 | |
京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 |
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プライスDown! 3,170万円 | |
160.64 ㎡ | |
125.75 ㎡ | |
5LDK |
外観

1.5世帯「融合住宅」誕生。1階に居室を2つ、洗面室を2つ設けました。大家族での生活を想定した設計です。ロフト、3階同等に広い小屋裏収納など自由度の高いスペースも魅力。

大きな吹抜けと約20帖の広さのLDK。回遊型の間取り・それに合わせた細やかな収納で、家事ラク+スムーズな生活動線を実現。

比較的大きな下坂本2丁目ニュータウン。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。
内部

約20帖のLDK。和室と一体使いで24帖超の大空間に。大きな吹き抜けからたっぷりの陽光が1階を照らします。

キッチンから洗面、浴室と集約した水廻りで家事効率アップ。回遊型+細やかな収納で掃除・片付けのしやすさも想像以上に。

キッチンからリビング全体を見渡せる仕様。縦長リビング・ナチュラルなカラーとデザインは、家具コーディネートを多彩にしていただけます。

大きな吹抜けは、家全体が心地良くなるだけでなく、1階・2階同士でコミュニケーションを取るのにも便利。家族の繋がりを楽に感じ取れます。

南西側の大きな窓でいつも明るい和室。 キッチンから目が届くので、普段使いでお子様のスタディースペース・お昼寝用にしても安心です。

4.3帖のロフト付き主寝室。ちょっとした書斎や、就寝用、ライブラリーコーナーや荷物置き場など、自由度の高い使い方が出来そうです。小屋裏収納も
間取り

価格3498万円、5LDK、土地面積160.64m2、建物面積125.75m2 太陽光発電4.8kw搭載、 年間約151400円お得です。長期優良住宅仕様/エコジョーズ/床暖房/ミストカワック/制振装置GO-TA/太陽光発電4.80kw/フラット35s対応
地図
滋賀県大津市下阪本2
周辺施設

JR「唐崎」駅まで1270m 。JR「京都」駅まで乗車15分。

【買物施設】ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1630m 車で6分ほど。営業時間は10:00~21:00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。

【買物施設】アルセ平和堂まで2150m 車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。

【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで1100m 八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。

【教育施設】大津市立下阪本小学校まで872m 徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。

【教育施設】大津市立日吉中学校まで1680m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。

【医療施設】医療法人良善会ひかり病院まで2404m 車で7分ほど。内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。

周辺アクセスMAP

下坂本2丁目ニュータウン 周辺MAP
土地面積 | 160.64 ㎡ |
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建物面積 | 125.75 ㎡ |
住所 | 滋賀県大津市下阪本2 |
交通 | 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分 JR湖西線「唐崎」徒歩18分 |
周辺施設 | 大津市立下阪本幼稚園:徒歩 14 分(1100m) 大津市立下阪本小学校:徒歩 11 分(872m) 大津市立日吉中学校:徒歩 21 分(1680m) 私立比叡山高校:徒歩 22 分(1683m) やすい総合内科クリニック:徒歩 25 分(2000m) 小児科伊吹医院:徒歩 27 分(2100m) 坂本医院:徒歩 28 分(2200m) 医療法人良善会ひかり病院:徒歩 31 分(2404m) ふじかわ耳鼻咽喉科:徒歩 37 分(2900m) 京阪「穴太」駅:徒歩 12 分(890m) JR「唐崎」駅:徒歩 18 分(1440m) 和堂アルセ坂本店:徒歩 27 分(2150m) ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩 21 分(1630m) フレンドマート唐崎店:徒歩 28 分(2200m) サンディ大津際川店:徒歩 38 分(2969m) ファッションセンターしまむら際川店:徒歩 36 分(2829m) ドラッグランドひかり唐崎店:徒歩 24 分(1886m) ジップドラッグ唐崎薬局:徒歩 30 分(2347m) ジョーシン西大津店:徒歩 24 分(1880m) ヤマダ電機テックランド坂本店:徒歩 29 分(2270m) アヤハディオ西大津店:徒歩 33 分(2630m) 大津下阪本郵便局:徒歩 9 分(695m) JA レーク大津西大津支店:徒歩 11 分(851m) 関西アーバン銀行唐崎支店:徒歩 19 分(1496m) 滋賀銀行唐崎支店:徒歩 21 分(1633m) 鶴喜そば唐崎店 :徒歩 22 分(1690m) 県営都市公園湖岸緑地唐崎苑:徒歩 20 分(1556m) グランプラス ワッフルカフェ :徒歩 17 分(1360m) KKRホテルびわこ:徒歩 11 分(860m) |
諸費用 | |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2013年11月 |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建(軸組工法) |
用途地域 | 1種中高 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
インフラ | 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水) |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | 高度地区 |
その他概要 ・特記事項 |
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店 |
リンク | https://hashimoto-fudosan.com/otsukosei/cn6/shimosaka2.html |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2021-03-29 |
次回更新日 | 2021-04-12 |