滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅠ期【10号地】
| 滋賀県大津市下阪本2 | |
京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 |
|
| ﾌﾟﾗｲｽDown! 3,170万円 | |
| 160.64 ㎡ | |
| 125.75 ㎡ | |
| 5LDK |
1.5世帯「融合住宅」誕生。1階に居室を２つ、洗面室を２つ設けました。大家族での生活を想定した設計です。ロフト、3階同等に広い小屋裏収納など自由度の高いスペースも魅力。
大きな吹抜けと約20帖の広さのLDK。回遊型の間取り・それに合わせた細やかな収納で、家事ラク＋スムーズな生活動線を実現。
比較的大きな下坂本2丁目ニュータウン。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。
約20帖のLDK。和室と一体使いで24帖超の大空間に。大きな吹き抜けからたっぷりの陽光が1階を照らします。
キッチンから洗面、浴室と集約した水廻りで家事効率アップ。回遊型＋細やかな収納で掃除・片付けのしやすさも想像以上に。
キッチンからリビング全体を見渡せる仕様。縦長リビング・ナチュラルなカラーとデザインは、家具コーディネートを多彩にしていただけます。
1.5世帯「融合住宅」誕生。1階に居室を２つ、洗面室を２つ設けました。大家族での生活を想定した設計です。ロフト、3階同等に広い小屋裏収納など自由度の高いスペースも魅力。
大きな吹抜けと約20帖の広さのLDK。回遊型の間取り・それに合わせた細やかな収納で、家事ラク＋スムーズな生活動線を実現。
比較的大きな下坂本2丁目ニュータウン。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。
約20帖のLDK。和室と一体使いで24帖超の大空間に。大きな吹き抜けからたっぷりの陽光が1階を照らします。
キッチンから洗面、浴室と集約した水廻りで家事効率アップ。回遊型＋細やかな収納で掃除・片付けのしやすさも想像以上に。
キッチンからリビング全体を見渡せる仕様。縦長リビング・ナチュラルなカラーとデザインは、家具コーディネートを多彩にしていただけます。
外観
1.5世帯「融合住宅」誕生。1階に居室を２つ、洗面室を２つ設けました。大家族での生活を想定した設計です。ロフト、3階同等に広い小屋裏収納など自由度の高いスペースも魅力。
大きな吹抜けと約20帖の広さのLDK。回遊型の間取り・それに合わせた細やかな収納で、家事ラク＋スムーズな生活動線を実現。
比較的大きな下坂本2丁目ニュータウン。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。
内部
約20帖のLDK。和室と一体使いで24帖超の大空間に。大きな吹き抜けからたっぷりの陽光が1階を照らします。
キッチンから洗面、浴室と集約した水廻りで家事効率アップ。回遊型＋細やかな収納で掃除・片付けのしやすさも想像以上に。
キッチンからリビング全体を見渡せる仕様。縦長リビング・ナチュラルなカラーとデザインは、家具コーディネートを多彩にしていただけます。
大きな吹抜けは、家全体が心地良くなるだけでなく、1階・2階同士でコミュニケーションを取るのにも便利。家族の繋がりを楽に感じ取れます。
南西側の大きな窓でいつも明るい和室。 キッチンから目が届くので、普段使いでお子様のスタディースペース・お昼寝用にしても安心です。
4.3帖のロフト付き主寝室。ちょっとした書斎や、就寝用、ライブラリーコーナーや荷物置き場など、自由度の高い使い方が出来そうです。小屋裏収納も
間取り
価格3498万円、5LDK、土地面積160.64m2、建物面積125.75m2 太陽光発電4.8kw搭載、 年間約151400円お得です。長期優良住宅仕様／エコジョーズ／床暖房／ミストカワック／制振装置GO-TA／太陽光発電4.80kw／フラット35s対応
地図
滋賀県大津市下阪本2
周辺施設
JR「唐崎」駅まで1270m 。JR「京都」駅まで乗車15分。
【買物施設】ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1630m 車で6分ほど。営業時間は10：00～21：00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。
【買物施設】アルセ平和堂まで2150m 車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。
【教育施設】大津市立下阪本幼稚園まで1100m 八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。
【教育施設】大津市立下阪本小学校まで872m 徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。
【教育施設】大津市立日吉中学校まで1680m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。
【医療施設】医療法人良善会ひかり病院まで2404m 車で7分ほど。内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。
周辺アクセスMAP
下坂本2丁目ニュータウン 周辺MAP
| 土地面積 | 160.64 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 125.75 ㎡ |
| 住所 | 滋賀県大津市下阪本2 |
| 交通 | 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分 ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩18分 |
| 周辺施設 | 大津市立下阪本幼稚園：徒歩 14 分（1100ｍ) 大津市立下阪本小学校：徒歩 11 分（872ｍ) 大津市立日吉中学校：徒歩 21 分（1680ｍ) 私立比叡山高校：徒歩 22 分（1683ｍ) やすい総合内科クリニック：徒歩 25 分（2000ｍ) 小児科伊吹医院：徒歩 27 分（2100ｍ) 坂本医院：徒歩 28 分（2200ｍ) 医療法人良善会ひかり病院：徒歩 31 分（2404ｍ) ふじかわ耳鼻咽喉科：徒歩 37 分（2900ｍ) 京阪「穴太」駅：徒歩 12 分（890ｍ) ＪＲ「唐崎」駅：徒歩 18 分（1440ｍ) 和堂アルセ坂本店：徒歩 27 分（2150ｍ) ハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩 21 分（1630ｍ) フレンドマート唐崎店：徒歩 28 分（2200ｍ) サンディ大津際川店：徒歩 38 分（2969ｍ) ファッションセンターしまむら際川店：徒歩 36 分（2829ｍ) ドラッグランドひかり唐崎店：徒歩 24 分（1886ｍ) ジップドラッグ唐崎薬局：徒歩 30 分（2347ｍ) ジョーシン西大津店：徒歩 24 分（1880ｍ) ヤマダ電機テックランド坂本店：徒歩 29 分（2270ｍ) アヤハディオ西大津店：徒歩 33 分（2630ｍ) 大津下阪本郵便局：徒歩 9 分（695ｍ) JA レーク大津西大津支店：徒歩 11 分（851ｍ) 関西アーバン銀行唐崎支店：徒歩 19 分（1496ｍ) 滋賀銀行唐崎支店：徒歩 21 分（1633ｍ) 鶴喜そば唐崎店 ：徒歩 22 分（1690ｍ) 県営都市公園湖岸緑地唐崎苑：徒歩 20 分（1556ｍ) グランプラス ワッフルカフェ ：徒歩 17 分（1360ｍ) ＫＫＲホテルびわこ：徒歩 11 分（860ｍ) |
| 諸費用 | |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2013年11月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| インフラ | 電気（関西電力）、水道（公営水道）、汚水（公共下水） |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店 |
| リンク | https://hashimoto-fudosan.com/otsukosei/cn6/shimosaka2.html |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2021-03-29 |
| 次回更新日 | 2021-04-12 |